 房贷利率别小看，一下少还20万！ 近日，北京、广州、杭州、深圳等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年下半年以来首次多城同时出现房贷利率下调。 对于刚需的购房人群来说，如何降低购房成本才是他们真正关心的。在购房成本中，除了首付、税费之外，最主要的仍然是贷款利息。那么武汉的银行贷款利率有哪些新变化呢？ 1 多数银行首套房仍最低上浮20% 武汉部分银行仅上浮15% 除了以上城市出现首套房利率下调之外，近期武汉也纷纷被传出贷款利率下调的情况。数据显示，武汉首套房贷款平均利率自2018年1月开始保持低幅上涨，首套房贷利率一般执行基准上浮25－30％。而自2019年3月以来，武汉地区首套贷款平均利率开始出现下调，首套执行基准利率上浮20％的银行增多，较之前普遍执行上浮25％有所回落，平均利率达到5.69％。 那么，对于购房人群比较关注的武汉各银行利率是什么情况呢？笔者咨询了武汉多家银行，具体情况如下： 从各银行反馈的情况来看，银行对于贷款利率有明显松动。最新消息显示：目前武汉部分银行对于首套房贷款利率上浮基本在20%—25%之间，整体下调5%-10%之间，其中变化较大的是农村商业银行、民生银行；二套房贷款利率则上浮25%—35%，整体下调5%—15%。 具体来说，在首套房房贷利率方面，建设银行、汉口银行、农商银行等目前首套房房贷利率较基准利率上浮约20％，前期这些银行首套房房贷利率多维持在基准利率上浮约25％-30％这一水平。 在二套房房贷利率方面，工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行等二套房房贷利率较基准利率上浮约30％，而前期这些银行二套房房贷利率多维持在基准利率上浮约30％-40％这一水平。 从此次银行反馈的最新利率，对比今年2月份的情况来看，仅有招商银行前后基本没有变化。除此之外，农商银行为此次下调最明显的。据悉，该行在针对部分楼盘更是给出首套房上浮17%，二套房上浮22%的福利。而能享受此利率的仅仅是限于与农商行有战略合作的开发商。 对此，某银行客户经理表示：对于有些优质客户，还是可以拿到低贷款利率的，后期很可能会逐渐增多。还有的银行现在确实打出了上浮15%的都有，但是基本都是有附加条件的，比如说购买银行保险，或者购买银行理财之类的。 另外，光大银行方面表示：对于首套房没有贷款或已结清的，现购买二套房，利率上浮20%。购房人为单身、并且房屋总价为120万以内，如果首付达到6成或者是二套房的，不需要银行流水。 除新房外，武汉地区二手房平均房贷利率也开始出现下降，比如汇丰银行，对于二手房首套房利率上浮是15%，二套房上浮16%。而之前首套房上浮基本是在15%-20%；二套房上浮16%-21%。 2 35个城市500多家银行中二套房贷利率仅72家执行基准上浮10% 据相关数据统计，目前全国首套房贷款平均利率为5.56%，已经回到去年4月份的水平。截至到今年3月份，共计有138家银行下调了房贷利率，环比增加3倍多。 |
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