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村里批了宅基地，长时间空闲会被收回吗？ 网友提问： 村里有祖上留下的老房子，后来我进城打工，娃也考学出去了，我就把老人接到城里来，老房子一直空着，有几年了，这样会被村里收回去吗？ 本期嘉宾： 邓海凤律师 北京市律师协会农村法律事务专业委员会委员；北京市农村法治研究会理事；《京律拍案》图书丛书编委。邓海凤律师多年来主要从事行政诉讼研究和代理，信守了一名专业拆迁律师的正义和良知，赢得了当事人的尊敬和信任。 律师解答： 不会的。因为房屋还存在，所以地和房都不会被收回去。  宅基地会被收回的情况 宅基地是国家分给农民的保障性用地，但宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些农村集体经济组织可以收回宅基地使用权的情况，主要有下面一些情况： 1、为了公共利益需要使用土地。 这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、建公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。 2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。 比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等，都是可能导致宅基地被收回的。 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 比如，农民搬家了，在其他地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。 4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。 5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。 6、房屋拆除两年以上，不建新房的，也会被收回。 上述六种情况下，农村集体经济组织要报经原批准用地的人民政府批准，才能收回宅基地，否则不能收回。 宅基地自愿退出补偿制度 2018年12月提请全国人大常委会审议的《土地管理法修正案（草案）》，拟对宅基地制度作出重要调整，拟原则规定鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 本文来源：中央广播电视总台央广中国乡村之声《举案说法》（微信公众号：举案说法） 部分图片来源于网络，与文中内容无关 编辑：天晓 // 责编：杨滢 // 监制：汤一亮、张磊 |
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