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随着农村土地确权在去年底基本结束，农村宅基地确权工作应全面展开，根据2019年中央一号文件规定，要在明年底之前完成宅基地确权工作。宅基地确权之所以比土地确权慢两年，主要因为农村宅基地的情况错综复杂，有很多历史形成的原因，一旦处理不好，很容易使农民的利益受损。接下来，我们要讨论的话题是：明年底，宅基地确权将结束，这3个问题要弄清，不知道的赶快看看。 在农村，宅基地确权面临各种各样的问题，比如在上世纪八十年代之前，农村宅基地没有面积规定，之前的很多宅基地现在看来属于面积超标。以前，农村宅基地一般都是父死子继，这就造成农村有很多一户多宅的现象。另外，这几年越来越多的农民进城，留下的宅基地是否能够确权？妇女外嫁后，娘家宅基地确权时能否写上自己的名字？ 部分试点地区农民已拿到宅基确权证 1，面积超标的宅基地，按照建造的时间段不同对待 总体来看分为两个时间节点，在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建造的宅基地，无论面积是否超标，均按照实际面积进行确权登记。在1987年《土地管理法》实施后，村里划分的宅基地如果面积超标，农民需要补办超标部分的用地手续，按照标准面积进行确权，超出部分面积在确权证书中予以单独注明，在后续宅基地划分时予以相应扣减。而那些私自扩建、占用的宅基地属于违建，这次宅基地确权将不予确权登记。 2，一户多宅的情况按照实际情况确权 此次土地确权原则上按照“一户一宅”进行确权，那么农民家里多出的房子能否被确权呢？目前来看，有一种情况的一户多宅可以被确权，那就是因为房屋继承造成的一户多宅。虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以继承，这就事实上造成一户人家有两户住宅，这种情况可以进行确权。 3，农民进城落户、妇女婚嫁的宅基地确权 国家已经多次发文，要求不能以放弃农村宅基地、户口作为进城的条件，农民进城后是否放弃宅基地和农村户口，全凭农民自愿，不得进行强迫。所以，进城的农民可以放心了，老家的宅基地可以正常确权。农村已经婚嫁的妇女，虽然已经离开村集体，但如果在当地没有宅基地，原村集体宅基地确权时，可以要求写上自己的名字。 以上就是这次宅基地确权中比较关键的三个问题，广大农民朋友一定要弄清楚，避免自己的利益受损。宅基地确权和土地确权一样，事关今后几年农民的切身利益，农民朋友一定要重视，积极参与确权工作。 如果大家觉得自己的补偿不合理或者相关问题，可以联系我，提供免费咨询！ |
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