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吉庆里老房改造

 林泉智 2019-04-26
说在前面
这是一套位于北京二环边的90年代末公寓楼,2016年与业主找到我开始着手设计,2017年装修完毕,2018年8月,时隔一年后的回访拍摄。那年做了几个调性与之类似的方案,现在来看,这种白色搭橡木的配色已经很俗套了,感觉像muji?或者所谓的台式?但是我还是把这套“一抓一大把”风格的案子放上来,因为一来,每年的产量真的太少;二来,用了心,投入的感情和努力,相信能被看到的人感受到。
户型图及设计、施工环节的一些记录放在了文末。
平面及动线
一层 平面布局及动线示意图
二层 平面布局及动线示意图
客厅
客厅的常规状态
客厅的Party状态,可以容纳8个人就餐,尤其是小朋友的Party格外受重视。
业主很爱收拾,活动的大餐桌平时没有什么杂物,除了就餐以外还会成为工作台,拍摄快结束时,小朋友就把拼装的玩具铺开在桌子上拼合。如果把餐桌收回去,就坐于沙发上,就切换成了影院模式。
定制的四个方凳和一条长凳,不使用时可以收纳在桌面下方。电控壁挂电视可以方便的遥控旋转,可以满足沙发、餐桌、及冷餐操作台三处位置的观看需求。
由于没有电视墙的存在,利用中岛柜洗碗机背部剩余的空间,安置了音响,除了用作投影幕布的音频设备以外,还可以作为日常的Airplay背景音乐喇叭。
除了喇叭利用洗碗机背部空间外,功放及信号源设备则利用了柜体内细分空间。
冷餐操作空间与客厅及餐桌之间有良好的互动,大幅度增添烹饪和餐食的乐趣。
客厅通往书房的门
栅格的竖条尺寸经过计算,可以挡住沙发及书房角度的视线不会被入户门外所看见,同时能透过光让楼梯和客厅之间的过渡更加缓和。
这个案子中灯带的使用比较频繁,照明逻辑上,使用的两套光源,即天花的嵌入式射灯 位于墙地面的各处灯带。 嵌入式射灯主要为地面和重点平面提供高照度的照明(学习、烹饪、处理文件等情况),灯带则作为放松模式下的氛围照明(听音乐及看电影、泡澡、聊天等)。 两路灯光均使用的调光灯具,可以依据场景的需求营造明亮或暧昧的氛围。同时开启与关闭时的渐明渐暗缓解眼睛的不适感,并且对营造优雅放松的氛围起到不错的辅助效果。
餐厅
平时家里两三人时,不会拉出餐桌,而是利用餐桌的两边就餐。
餐桌上方隐蔽的投影幕布,幕布尺寸为110寸,幕布放下后在距离餐桌几厘米处停止,坐在沙发上仰躺的姿势看电影不会累脖子。 桌面的下方隐蔽的音响,框架形的餐桌和餐凳可以让声音透过不受明显影响。
中岛旁边的动线通道,墙面批刷了黑板漆,本杰明摩尔的这款专门的黑板漆总体很满意,不偏绿不发灰,一年多涂画擦洗,没有明显的性能衰减。
厨房
冷餐操作台面接触调料油渍的频率比较低,故使用大理石更为美观,台面下方是嵌入式洗碗机。
嵌入式冰箱,旁边的较窄柜体内隐蔽了烟道,剩余空间用于戴森吸尘器等长形清洁用具的存储。
嵌入式烤箱的下方是双层抽屉,存放较重且常用的锅盆,上方是翻门储物空间,存储轻小一些的物品。
烤箱的旁边留出1.2米的副操作台面,方便两人同时备餐的台面需求。台面下方的柜体是双层碗篮,也是使用频度最高的拉篮位置。 空调位于这组柜体的顶部,利用副台面上方的空间留出检修口,回风口与出风口均在面向客厅的吊顶立面。
玻璃门外,是原阳台改造的烟机烹饪区,需要大火呛炒的操作集中在这个区域,玻璃门采用对开形式,配合拉手的设计,让煮妇端着锅,用手臂或者背就能方便的把门推开,且开门后玻璃门扇不会影响两侧台面的操作空间。
烟机烹饪区,因为是油烟重灾区,材质均适用易于擦洗的石英石台面、铝合金百叶帘、全瓷墙地面。 这里朝北,采光面大视野开阔不憋屈,半遮挡的百叶既透过大量光线,又能让业主随心所欲的烹饪,而无需担心隐私问题。右侧窗扇可以悬开,烟机工作时可以将窗户底部推开,避免负压影响抽油烟效果和室内房间的温度。 不足之处在于烟机,用过都说好用,但这家公司活生生把这么好的产品做死了,没有售后,没有安装,天猫店无人负责,国产品牌的痛。
客厅阳台
近二十年房龄,原阳台没有保温层,且窗户还是单层玻璃。增设保温层后,沿着连通书房与客厅的动线设计了一排储物柜体用于存放杂物,其中一半设置为抽屉式,便于在较窄的过道拿取物品。 更换窗系统时有意将开扇设计在客厅及书房视线看不到的位置,而把主视线区域留作大片的固定扇,因为新风系统使得开窗通风不那么频繁,视野开阔和易于清洁玻璃外侧反而更为重要。
出于造价因素,窗帘没有选用电动的。由于过道比较长又是半截窗,常规的竖帘用起来不仅吃藕,还会很难用。思考很久后决定用同系列不同纹理的面料制作罗马帘,高低错落的形式增加了层次感。面料的纹理变化又增添了细节,顶部用灯光洗一下,夜间窗帘就成了一面很美很柔和的装饰看面。 特别感谢米夫家居,窗帘的设计图给到她们,她们应该是崩溃的,三种纹理的面料,十余种宽度,要避免相邻纹理重复,窗帘的分割要契合窗框的分布,还要保证帘子之间的间距控制在3厘米以内以减低漏光,同时还要保证顶部与灯槽之间的间距一致合理,避免灯光不允和洗光距离太短。由于涉及多个135度拐角,要同时满足以上几个条件,制作和安装都是挺考验人的。
客厅阳台的另一端设置了L型转角的软榻座位。可以躺在这个区域就着自然光看看东西发个愣。另外家里来客人较多时,坐在这个区域就可以和客厅的沙发之间形成互动。 软塌的底部设计了一个凹槽,嵌入了灯光,可以把最常看的书或者物品放在这个里面,既能装饰,也便于拿取。
阳台的空间联动了书房和客厅,形成了回游动线。当一楼的同时使用人数增加到四人以上时,这样的动线安排则显得游刃有余。 此外,地台设计的书房与客厅更多的有机结合在了一起,增加了空间的层次感和多样性。
书房
书房的地台高度为40厘米,分为两步台阶,在中间设置了长方形的升降桌。这个空间主要是用作,是父母陪同小朋友一起学习,同时也兼顾茶室的作用。 左侧单独的门是通往楼梯底部的储物空间。里面堆放的是杂物,使用了一套宜家的艾格特可调节储物隔板系统。
为了增加储物功能性,在左右两侧分别设置了壁柜。壁柜的下方悬空,以保证地台的平面拥有足够的面积供人活动。
电动升降桌收起来之后就变成一个可以容纳2到3人打地铺使用的空间。
2017年上海设计展会买的装饰画。 右侧的门后便是楼梯间下方的储物空间。
书房的设计是兼顾多人共同学习,沟通聊天,以及临时住人的多重情况,地台的下方也增加了许多储物的空间。
电动桌面的高度可以根据实际使用需求升降。并且设置有红外感应装置。当桌子周围有人活动时,只能上升,无法下降,这样的安全设置,保证了小朋友不会捉迷藏把自己关在下方的空间而无法出来发生危险,或者发生压住手指脚趾的情况。离开房间后通过无线遥控就可以控制桌面下放。
壁挂的柜体,内部存储书籍,柜门是平开形式的,出于美观,统一使用了横向的铣型拉手。
客用卫生间
楼梯
楼梯的每一步台阶下方设置了照明灯带,可以方便抽屉拉开后寻找物品,同时灯光可以调节明暗在夜间保持低亮度,低能耗的发光。这样即便是在夜间要上下楼也会特别方便。 楼梯的前沿粘贴了3M透明防滑胶带。
楼梯的结构是在原有的混凝土楼梯基础之上,放置一层单独的抽屉柜体,再加盖木质隔板,安装灯光最终构成的。
楼梯与客厅的衔接运用木栅格作为衔接。作用是视觉缓和与空间的过渡。
受限于建筑格局,楼梯并不宽敞。我们在墙面上增加了几个扇形装饰,首要目的并不是因为美观,而是下楼梯时,白色的墙面边际比较模糊,视觉不容易找到焦点,造成重心不稳的感觉,这几个小小的扇形装饰。有效的缓解了下楼时的失衡感。
楼梯踏步的储物,自上而下。业主在里面放置了纸巾,拖鞋等使用频率挺高的物品。想必是这个抽屉上上下下好拿好用也好找吧。
上到二楼的分房间玄关,一侧是儿童房,另一侧是主卧的套间。
打开主卫的磨砂玻璃门。从这个角度看,南北两向的窗户实现了完全的通透。
主卧卫生间
我们把主卫生间的湿区设置在内部,干区设置在外部,与通往主卧的过道共享动线空间。现在看到的这个角度则是通过楼梯抵达二楼。通向主卧的必经之道。
这是通往主卧的过道,在过道的左右两侧,分别是衣柜和盥洗台,利用过道的空间营造出了宽大舒适的盥洗区域。
盥洗台面均是采用悬挑结构。其目的是和另一侧的浴缸形成轻盈而有趣的结合。避免这些盥洗设施突兀的出现在主卧套房的空间内。
我们将储物空间进行了比较细致的划分,比如盥洗台的下方是三个收纳化妆品的抽屉上方的镜柜则可放置很多较高的梳妆用品。对于一些潮湿有水的物品,则采用藤编拉篮开放的摆放在木质台面下方的中空空间内。
这个区域的灯光控制,别出心裁的安装在台面上。触摸开关具有防水面板,即便是湿手操作也无需担心。而这个位置对于在镜子前梳妆而言,调控灯光格外方便。
这是从主卧的角度看到淋浴房和浴缸。
浴缸在空间上是完全容纳在主卧内的,但是由于玻璃的隔绝,浴缸的潮气是不会进入主卧的,浴缸上方有单独的照明和换气系统。采用这样的设计,是因为原有卫生间的格局太小而无法扩大,所以我们把盥洗区和浴缸外背到了卫生间的外侧。主卧空间是一个私密度很高的地区,浴缸在这个区域出现,也并不显违和。这个方案最终满足了业主对浴缸的执念。
卧室
从左到右依次是床,书桌和衣柜。所以主卧套间所要实现的功能,也就是睡眠,轻度的事务处理,以及衣物的更换。再加上浴缸和阳台功能的融入,其目的就是让业主能够在主卧套间里边呆上个半天,一天也不会觉得乏味枯燥。
没有华丽的床上用品。北京的夏天,空调开到27度,搭一床薄被,睡得轻轻松松,没有负担。
定制的壁纸和手工制作的床头金箔装置,内部隐藏的灯光作为氛围照明,在上方设置了聚光照明,开关依旧在触手可及的位置,方便在床上的阅读。
这些衣柜全都采用的宜家的模数,虽然是木工在现场制作,但是内部均安置的宜家五金件,以便日后需求变化时,业主可以自行购买新的五金件进行调整。
阿尔派MDI密度板/白橡木贴皮
浴缸的左侧是一扇透明玻璃门,用于进出浴缸以及通向卫生间。
在主卧床的对面这一面墙上。除了嵌入了衣柜,我们把中央空调,洗衣机,烘干机以及二楼的新风机,全部都容纳在了里面。
主卧阳台
与一楼相同,二楼的阳台也有一段不能拆除的承重墙体。围绕这个墙体,我们在卧室内侧放置了书桌,在阳台侧则设置了40厘米高的地台,意在增加层次感和储物性。
窗户的开扇以及纱窗,均设置在承重墙对应的位置。从卧室内部看出去,呈现的是宽大没有遮挡的整片玻璃。
这里是主卧休闲放松的好地方。
通透开放,不失层次感。同时具有丰富的储物空间。充满了各种生活场景的趣味。
儿童房
对于一个小男生的房间而言,灰色和木色应该是再适合不过了。
有一个长长的台面,可以放置各种喜欢的东西。台面上方是一块灰色的烤漆玻璃。写写画画就是自己小天地的黑板。
注意右侧墙面上孤零零的开关了吗?我们分析福莱莎这款儿童床的几个高度后,在墙面预留了几个位置的开关,分别适应不同模式下床的开关使用。比如将床下部增高,下方可以放置小帐篷等作为娱乐空间或者是小储物空间。那么上层的床铺则可以使用那组孤独的开关插座。😙
小朋友的书桌。这规格这档次,这视野,可是比爸妈那屋爽多了呢。
前期与施工
设计中
户型图

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