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一直以来，对于中国人来说房子就是非常重要的东西，有个房子心里才有了底，在农村农民朋友把盖房子看成一辈子中的一件大事。有很多农民朋友背井离乡常年在外打工，辛辛苦苦的劳碌，就是为了回老家农村盖一套敞亮的大房子。因为许多农民觉得这样在村里有面子，也代表一个家的兴旺！在以前，农村盖个房子要求简单，手续也不繁琐，也不用担心 “不符合要求”。  然而这样的星狂，就出现许多这样那样的问题。主要表现在农村建房乱强占街道、在公路两旁建、盖房，一户多建等等乱象。因此，国家正在进行的土地确权工作，一方面是保障农民的土地权益，另一方面也为了加强对农村土地进行管理，管理农民自己的宅基地。 所以以后在农村农民朋友想要建房，就比较严格了，“5禁6审”不可避免  5禁又是些什么呢？ 1.制止占用耕地，林地等农用土地建房 耕地这些农用土地是一项重要的资源，在之前，在广大农村一直就存在占用耕地建房的情况 。 农民盖房应该建在建设用地或未被利用土地上，要是占用耕地必须办理相关手续，对于农业用地的保护，国家一直三五申令不可占用。 现在各地政府都在严格控制农业用地转用，特别是对基本农田的控制，这也是为了防止无限制占用农业用地。保护粮食的需求，发展农业  2.制止未批先建 在农村农民朋友想要盖一座房子必须经过相关部门审批，不管是新建、改建、扩建，也包括建附属的房屋，过去不少农民朋友直接跳过了这一环节，如果未经批准先行建设，或是与批文不符，一经查实必须拆除，还会按照相关法律法规进行处罚。 3.严禁一户多宅 土地管理法的明确规定 ‘一户农民家庭只有一处宅基地’， 任何人不得违反 ，现在各级政府都在严格的执行“一户一宅”政策 。 4.严禁“超高超大”建房。 土地管理法明确规定‘农民住宅面积不得超过省、自治区或直辖市制定的标准’，各地政府也对建设高度进行明文规定 。 5.严禁占用行洪河道建房 在行洪河道建设房屋危害很多，不但自己家不安全，还影响雨季行洪泄洪，行成了很大的安全隐患，在行洪河道建设房屋全国各地都是严格禁止。  “6审”又有什么样的要求： 1. 个人申请，农民如果有盖房需求，首先需求向村组领取相关申请表，提出申请。 2. 村组审核，村委会对农民建房符合有关条件进行初步审阅，判断是否符合要求。 3. 国土勘测，乡镇国土所对农民建房需要的土地性质进行核查，核查是否是宅基地。 4. 乡镇报批， 由乡镇级建房管理部门报批 。 5. 经县级主管部门批准，县级城乡建设部门、自然资源部门审核同意，会向建房申请人发放准建证 。 6. 建设监管，建房人必须在主管部门的监管进行建设，必须严格按照准建证批准的层数、面积等进行建设。  |
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