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恰逢惠州雨季，看天气预报，这一连几天都是财运连连了（水生财，下雨意味着财运）。 今天带两位来自北方的客人在银行办理按揭手续，坐在大厅的沙发上等候，迎面一位估摸有35岁上下的客人在对面沙发坐下。 闲谈起来：【我】为什么这个时候买房？ 【他】怕钱贬值，现在通货膨胀这么厉害，今天的100万存到银行，明年可能就剩90万了（指购买力）。刚好现在手里有钱，就买了。你们首付3成吗？ （Ps：现在的通货膨胀率是1.5-3%；在银行一年的定存利率1.5%。举个例子：今年100万的购买力，明年的购买力就贬值了1.5-3万；如果贬值1.5万，银行利息1.5万，持平；如果贬值3万，银行利息1.5万，则亏损1.5万。） 【我】对呀，你不是吗？ 【他】我4成。 （Ps：目前惠州的房贷政策·名下无贷款记录（含有贷款，但已经还清），首付3成；如名下尚有一套在还款中，则需首付4成；如名下有两套在供的房子，则禁贷，只能一次性付款。） 【我】土豪。 【他】我现在名下已经有一套了， 也是大亚湾的房子，现在只能付4成了！你们找中介买的吗？ 【我】对呀，你呢 【他】我也是。 【我】怎么没叫中介来带你办手续？ 【他】买房找他就行了，办手续叫他干嘛？ （Ps：表示一脸懵逼~首次遇到这种回答。按照往常“他肯定要过来带我呀，钱是白赚的吗”） 【我】对惠州熟悉呀，方便带你去办手续。 【他】他在深圳呢，更不方便，我在惠州。 【我】既然你在惠州，干嘛不直接去售楼部呢？ （Ps：言下之意是“干嘛不跳开中介”） 【他】中介到处带我看房，我直接去售楼部价格还不是一样的，又没有优惠，我干嘛要直接去售楼部？ （Ps：理解中介的不易，遇到好的中介，会给出更加合理的建议。2017年起广东以及大部分区域新房房价受地方政府限制，只能按照政府指导价出售，也称为备案价，价格过高则不予颁发预售证；已取得预售证的超过备案价出售，则被“约谈”。现在的房子“一房一价”，故几乎没有优惠，这位客人对市场也是挺了解的） 【我】房子看了很多吗？ 【他】没看几个，看多了不好。 【我】为什么？ 【他】看多了自己都不知道哪个好了，越看越不知道买哪个好，最后一个也买不了 （Ps：我见过很多自诩“专业”的，从房价1万看到2万还没买的；也见过看了一次感觉符合自己需求，又恰好自己可以接受的。很多时候那些“傻傻”的买了的，比那些“专业”的，获得的利益还大，特别是在一线城市或环一线城市。） 有人不认可惠州，也有人认可惠州，这是很正常的一种现象，从客观角度讲“人无完人，孔子尚不能矣！” 我查看了2018年广东省内各市的GDP情况打开幸福里，查看更多图片 排名前三的是深圳、广州、佛山，惠州排名第五。 从经济角度而言，首先投资肯定是深圳、其次是广州、佛山。（前提是可以“免疫”该城的限购、限贷等政策因素），东莞是一个工业城市，经济占据第四并不意外，而惠州比较出名的经济支撑是石化和比亚迪，但就环境而言优于东莞。 虽然客观看来深圳最优，但综合校对，惠州貌似更合适一些。 道言：有首，择首，无，则退而求其次。 能选择最好的当然选择最好的，当不具备条件的时候，退而求其次未必不是最好的选择。 换言之，在广东省内21市中惠州能占据第五，可见其前景不乏。 最好，祝愿大家都选到适合自己，满意的家！ 声明：部分素材来源网络，版权归作者所有，如有侵权，联系删除 |
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