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方达成大厦 项目位居横琴金融岛，横琴金融岛位于横琴岛东北角中央商务区，临海而立，四面环水，五桥相连，未来或许会发展成为富有特色的财富金融岛，探索人民币国际化的“桥头堡”。 项目距离城轨金融岛站(建设中)约300米，到横琴口岸仅一站之遥，轻松通达广州、深圳及内陆各大城市；港珠澳大桥通车后，香港、珠海、澳门三城生活圈更为便捷，三地通行时间大幅缩短。 方达成大厦项目以266.88米天幕高度位居横琴岛高层建筑前列，总用地面积约1.69万㎡，总建筑面积约16.48万㎡，绿化面积约30%，为集商业、优创办公、商务公寓于一体的精英阶层综合体。 项目对瞰澳门繁华，承接中央商务区、口岸服务区的丰富资源，多元化交通体系环绕，俯瞰前山河水道、马骝洲水道、濠江三江交汇独特景观资源，临近规划约6万㎡中央绿地（规划中）、游艇码头（规划中）。 方达成大厦致力于为城市精英营造优越领地。项目独有“ 十 ”字形造型，建筑屋顶平面呈现百合花造型，在视觉上，最大限度享受多面视野景观，三层low-E隔音玻璃，落地玻璃幕墙，打造全明户型； 建筑面积约39-64㎡，实用精致；开间进深比例合理，满足多元化商务需求； 4.9m的优越层高，灵活创变。特色户型270°环幕景观，一览三江交汇、澳门与珠海接壤多元交融的城市风貌。 —— 【项目基础信息】 —— 开发商：广东新三联投资发展有限公司 占地面积：约1.69万㎡ 建筑面积：约16.49万㎡ 项目地址：横琴金融岛汇通二路与荣粤道交界处 层数：56层 层高:办公3-40F 层高4.9米； 住宅公寓42-53F 层高3.15米； 住宅公寓54F-56F层高3.25米 户数：第3层31户、4-40层39户（10F/21F/31F除外）、42-56层24户 避难层：10F/21F/31F/41F 绿化率：30.97% 容积率：6.42 总户数:办公1357套；住宅公寓360套 总栋数:1栋 户型：办公39-64㎡；住宅公寓48-89㎡ 车位：1087个 产权年限：办公40年；住宅公寓70年 电梯品牌：通力 物业管理公司：深圳万科物业服务有限公司 物业管理费用：办公6.6元/㎡；住宅公寓2.9元/㎡；商业19元/㎡ 承建公司：上海宝冶集团有限公司 建筑设计公司：欧博设计 室内设计：香港郑树芬设计 顾问公司：珠海万科发展有限公司 预计交楼时间：2021年底 —— 【十大项目优点】 —— 核心区域：横琴金融岛，横琴亚太曼哈顿 便捷交通：多元交通体系，通达大湾区各大城市 轻轨站旁：比邻金融岛站，城轨站上物业 极致景观：一湾双城三江，绝佳景观资源， 齐全配套：比邻游艇码头，超6万㎡中央公园 标杆地标：湾区封面，266米天幕都会综合体 独特建筑：十字型建筑，更多采光更大景观面 动心产品：50m2主力，4.9米高优创空间 人居设计：三面采光，全屋通透可开窗 匠心团队：万科顾问，专业实力强强联袂 —— 【延伸信息】 —— 横琴金融岛简介 占地：1.5平方公里 现开发项目： 国际金融中心-IFC（建设中） 横琴金融传媒中心-HFC（售罄） 中大金融中心（售罄） 方达成大厦-易方达基金（五月份开售） 中国铁建大厦（在售） 中交汇通横琴广场（售罄） 粤港澳金融中心（未开盘） 法拉蒂亚太中心（建设中） 金融岛今后将成为珠海金融创新的最重要载体，珠海将充分利用这一重要平台，推动金融创新，争取在横琴筹建各类新型金融机构和交易市场，吸引国内各类金融机构发展跨境人民币业务，开展资本项目可兑换的先行试验，壮大现代金融产业，将金融岛打造成特色“财富管理岛”。 如果说横琴是大湾区发展的先行区，那么金融岛则是横琴发展的深化区。作为横琴发展的重中之重，金融岛承接了发展金融产业、总部经济以及现代服务业的光荣使命。 截至今年6月末，横琴新区金融类企业的数量是6212家，注册资本达9752亿元。 随着高端金融商务区的宏大抱负开展，横琴金融岛这片土地也正在吸引越来越多的实力资本进驻。2017年12月26日，横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目启动、签约、揭牌仪式隆重举行。九大一体化区域重点项目正式启动，一批政府投资及社会投 资重点项目现场签约，项目总投资额超过1100亿元。一体化区域开发运营主体公司正式揭牌，并与10家银行签署授信合作协议，综合授信达2600亿元。如今的横琴，正在一步步坚实前行，有人甚至提出，未来的横琴金融岛将比肩曼哈顿。曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心，是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地，同时，曼哈顿还是全世界最昂贵的房地产市场之一。“比肩曼哈顿”的提法无疑是对横琴的未来发展寄予了高度肯定和无限信心。 金融岛的战略意义： 1.“离岸业务”推动形成资本集聚高地———离岸金融在国外已有多年的发展历史，一些离岸金融中心的建设也对所在国的金融产业发展产生巨大的推动作用。比如新加坡在1968—1975年精心策划了亚洲美元市场，以人为方式推动该国离岸金融中心的建设，其发展提升了新加坡的国际地位,对新加坡国际收支改善与经济增长具有重要的贡献。 2.借助产业优势建“财富管理岛”———结合珠海的“三高一特”现代产业体系建设，横琴金融产业的发展可以与其它产业充分融合发展，形成独特的横琴特色金融。 3.探索人民币国际化的“桥头堡”———目前，横琴在国家、省级层面都拥有诸多创新试验权。根据有关文件及批复，横琴区内的金融机构获可开办外币离岸业务、在满足一定条件的前提下开展综合经营试点以及跨境人民币结算试点等政策，使横琴在探索推进人民币国际化的进程中扮演重要角色。横琴的金融创新一方面可以为包括珠海在内的珠江口西岸城市带来更多的投资业务，另一方面也能够促进人民币在港澳以及葡萄牙语系地区的流通，提升人民币的国际货币地位。 方达成大厦 横琴金融岛 珠机城轨金融岛站(建设中) 266米天幕都会 层高4.9m、建面约39-64㎡阔景优创空间 邀您共享国际湾区生活 |
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