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可以这么说，大家对于中介的很，除了吃差价、套路、被坑、被骗之外其实还有一点憎恨就是因为大家觉着是因为中介公司才推高了房价，但是真实的情况到底是什么样子呢？说出来小编真的怕吓到大家。  【1】业主决定 是谁推升了房价这一点主要由业主来决定，作为二手房来讲，其实大家都知道我们交易的主体不是公司不是开发商，而是客户他作为一个独立的个体，对自己的房子具有完全的处置权。他想定多少价格是他的自由，所以业主的定价也会随着市场的定价而走，很多在市场价格范围之内，都会稍微往上加一点，每个人都希望自己的房子能够卖一个高价，这样子的举动无非对于房价的推升也起到了助燃的作用。 【2】客户决定 客户决定的客户，可能会非常的蒙圈，为什么我决定了房价的涨幅，不知道有个段子大家有没有看过，当一个客户看到一个房子之后，通过中介公司问，这个房子多少钱？A公司会告诉一个价格，告诉完之后客户会觉得不相信会跑B公司，C公司D公司一公司再去问，刚问完一圈之后发现A公司给的价格还是最低的，就跑回了A公司去询问，准备签署合同，当A公司的经纪人在跟业主联系的时候，业主会说这么一句话，我的房子太抢手了，已经有A、B、C、D、E好几个公司来去问过了，所以我决定涨价。这种情况因为太过现实，好像很多客户都不愿意提及，但是事实情况是否如此我觉得，经历过的人应该非常的清楚。  【3】市场供需平衡 市场供需关系的平衡对房价有着直接的影响，大家都知道供需的杠杆原理，供大于求的时候肯定价格不会太高，但是需求量大于供给量的时候“物以稀为贵”，这个道理我觉得大家都应该很清楚的，所以市场供给关系的平衡以及市场供需关系的情况也会对房价造成直接的影响。 【4】政策 政策原因对于房价的影响是最为显著，而且很多人都能想得到的。为什么一直提及政策是近几年市场调控政策的发布导致现在房价相对来说维稳的状态一个很重要的原因。政府政策的调控对于房价的涨跌以及整体市场需求的平衡作用是显而易见的，所以政府对房价的涨幅也起到了一定的推动以及抑制作用。  看了这么多，大家有没有了解到底是谁推升了房价呢？如果单纯说中介公司推升了房价，这个锅真的中介公司背的有点冤枉。大家在了解房价的整体过程当中，一定要了解清楚事情的缘由，而且对于所发生的现象肯定背后都是有原因的，但我们可以非常理性的看待这些问题之后就可以非常理性的购买到了心仪的房子。 [此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。] |
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