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精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的许多功夫，所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好，也意味着收房时要检验的项目也比较多，为了避免日后发生纠纷，那么精装房收房后要做什么呢，精装房交房注意事项有哪些呢？
精装收房后要做什么 １、资料检查 （１）房屋的《住宅质量保证书》 （２）《竣工验收备案表》 （３）面积实测表 （４）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构） ２、核实面积、合同与价钱，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好），以双方签定合同为准。 ３、工具必须带齐，带上试电笔、尺子、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。 ４、书面记录很重要，验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。 ５、验房注意细节，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 ６、验房要三多，验房切忌着急，多看、多问、多记录。 精装房交房注意事项 １、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 ２、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 ３、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。 ４、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 以上就是小编整理关于精装房收房后的一些注意事项，收房验房细节非常多，需要注意的可不止小编整理的这一些，买房这么重要的事情，建议您还是多关注一下这方面的小细节，希望对您有所帮助。 |
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