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壹 不知道为什么从去年就已经开始感觉到： 在南阳买房越来越难选择了。 在2013，2014、2015甚至2016， 南阳市区的新盘都是很多。 记得当时一个朋友看房子， 看到眼花缭乱不知所云。 当时的大开发商还没有入住， 在售的大多是本地的开发商。 那几年的房价4000、5000、6000。 那时候人们还是比较相信本地的开发商， 虽然官方一再强调要买五证齐全的房子， 可是许多人并没有真正的把这句话放在心上。 加上管理的松散和不规范， 许多楼盘土地证没办下来就开始收钱了。 更有甚者， 弄个售楼部就开始买， 连个坑都不挖。 就是这几年南阳出现了众多的至今还是烂尾的楼盘。 诸如当年把不老女神赵雅芝都请来的铂金时代， 诸如轰动一时的解放广场附近的北辰城中村改造项目， 诸如南阳藏珑， 诸如当年宣传的比县城房价还低的低至每平米1700多的中达天汇家园， 诸如轰轰烈烈的在南阳市人民公园的大屏幕打着广告的美丽之都。 …… 那些年房价还没有涨起来， 那些年人们对于正规的房子认识还不够深刻， 铸就了南阳房地产的乱象。 打开幸福里，查看更多图片 贰 后来人们发现， 有的开发商确实不靠谱， 于是乎就盼望大的开发商来。 曾经一度盼望万达广场开到南阳， 也有种种传闻说万达要来南阳， 但是如今依旧没有迹象表明万达要来， 真的万达没来， 一个叫万达国际的楼盘却在中州路盖起来了。 此万达非彼万达。 后来人们在盼望声中迎来了恒大， 然而恒大的第一个楼盘却开在了信臣路以北白河东岸， 至今离最近的公交车站牌也要走上10分钟。 而且当时开盘平均价也都8000+， 好在是精装修。 后来碧桂园也来了， 开盘精装价也是8000+。 后来南阳的房价就一路上涨， 光武路原来的西药厂建的建业壹号城邦最后一批房源， 价格8500左右还绑定车位， 10分钟售罄。 去年开盘的光武路西的常绿壹号院7000多的房子， 没过多久就卖完了。 长安公馆的均价9000+， 即便是户型并不大不好， 仍旧开盘售罄。 后来信臣路的刚需稀缺优质盘龙都臻品的房子以7000-8000的均价遭哄抢！ 叁 如今远在河南雪枫路经十路南的水韵绿城的价格也都要快8000的样子。 位置稍微好点的新盘都要9000+、10000+的样子。 君不见远在杜诗路的建业公园里价格卖到了10000+还不一定有房。 滨河路的东正颐和府也是12000+的价格。 更严重的问题是市中心根本没有啥新盘。 还好最近工业路开两个盘， 分别是工业路汉冶路的蓝城玉园（以前叫塞纳城邦） 和工业路范蠡路的碧桂园新都荟。 这两个盘的价格都会很高， 至少9000+， 怕是要10000+的样子。 西边的新312国道有个楼盘叫龙升苑， 价格不会太高， 就是位置差些。 还有就是新312国道与卧龙交叉口附近的阳光城丽景公园价格也不会太高。 还有车站南路与雪枫路交叉口南的恒信御水龙门（容积率4.84）价格也不会太离谱。 肆 新房好点都要9000+甚至是10000+。 那我们看看二手房吧。 没证的小区我就不说了。 二手房特别是有证的房子价格更高！ 南阳一直以来似乎都是这样的。 看看2010建的名门华府10000元每平米， 学区为18小和九中。 紧邻21学校的几乎没有任何绿化的张衡路翰林苑房价也是10000元每平米。 绿化好点的常绿林溪谷和兰乔圣菲21学校学区房价格是11000元每平方米。 新华城市广场附近的老旧小区因为13学区房的因素价格为12000元每平方米。 而新华城市广场的价格已经达到了15000元每平米， 它是14小13中的学区。 而市委家属院属于15小13中学区的老旧小区的价格高达18000元每平米。、 所以南阳的有证的二手房更贵！ 伍 所以对于打算在南阳买房的人来说真的是很难选择。 想在市中心买房， 新盘几乎没有， 二手有证的房子价格太高。 新盘远而且价格也不低。 有的人甚至直接把手伸到了郑州， 去买郑州的房子。 一个朋友本打算在南阳买房， 发现自己看中的房子价格动辄都10000+元每平米， 这个价格再加点钱都可以在郑州买了啊。 后来索性在郑州以13000+元每平米的价格买到了三环以内的房子。 但是郑州是限购的， 也不是你说你有钱就能买到的， 要符合政策。 再说了， 并不是人人都能逃离南阳的， 大部分南阳人还是要在南阳生存居住的。 南阳如今的房地产局面现象也不是大家愿意看到的。 最近新开的优质盘实在太少， 上半年政府卖的地也更少， 只能寄希望于下半年政府多出让点地， 或者把南阳的城中村好好改造下， 释放出更多的地来开发普通人买得起的房子。 希望明面的新盘多起来吧！ |
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