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现在徐州的住宅已经涨的不少了，所以很多人在想要不要投资个门面房，带着这个疑问，房产君来到了东区核心商圈之一的世茂商业广场进行实探，发现购买门面房坑很多，要慎买。 为什么这么说？请看下面的实探情况! 说起世茂商业广场，可能有一部分人不知道在哪，但是说起东区大润发，就肯定知道了，作为东区为数不多的商业综合体，房产君实探发现很多店铺大门紧闭，人气萧条。 目前一楼商家入住率较高，据现场目测，但是有不少商铺属于空置状态，都贴起来转租出售告示。 广场里的部分区域已经沦为了停车场，这也影响了周边门面生意，车都挡着了，谁还能看见店铺！ 广场里的很多商铺一片寂静，一些此前开业的店铺也都纷纷关门大吉。 二楼的经营形势更为严峻，不少店铺空有门头，但大门紧锁，里面垃圾成堆、家具堆满厚厚一层灰尘，仅有楼梯口的几家店铺有人办公，但人流量极少，不少商铺已经撤离，店铺里面空空如也，很多商铺空置，俨然成了一座“空城”。
在世茂广场里面转了一圈后发现，人比外面稍微多了一些，但是除了大润发超市，一楼与二楼不少店铺沦为小吃店、外卖店。
据某餐馆老板介绍：“除了节假日，人还多点，整个商业区顾客很少，现在的营业情况就是凭着不多的外卖订单和周边邻居的熟客生意支撑。”
3年前你在徐州随便买套房子都应该赚了不少，但是如果买了个商铺，有可能现在还没租出去或者收益率很低！ 那么回到一开始的问题：现在要不要投资门面房？房产君的个人意见是：如果你没有独特的眼光，没有能选到优质地段门面房的关系，那么还是别想太多，安心买住宅吧。 如果把住宅看作是余额宝 那么门面房就是股票，收益越高，风险越大 大家对此有看法，欢迎留言讨论 —完— 本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担 |
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