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一、2017年银川市建筑材料品牌名录 询价过程中，我们经常遇到五花八门的品牌，有的品牌甚至是在市场上难以询到相关的价格，或者同一品牌不同代理商价格相差很多，此时可以参考以下品牌档次，通过市场了解，对同档次的其它品牌进行询价比较，以确定该品牌产品应该波动的价格范围。 二、组价材料及市场 1、配电箱组价表，由于目前市场询价过多，很多成套单位将报价成本和业务员的考核成本挂钩，因此配电箱询价困难增大。在询价难询的情况下，很多时候需要我们自行组价，可以根据本表进行详细组价，也可以只组主要元器件和箱体价格，辅材价格按主材价格和箱体价格总和乘1.15-1.2系数（系数为经验系数）。注意该方式使用元器件价格比较靠谱的情况下，如果采用EP精灵询价，为各品牌单位的报价，则不需要再单独计入辅材价格。且本方式只适用普通配电箱，如高低压配电柜或者比较复杂的配电箱慎用。 2、防火阀、调节阀、排烟风口等信息价计算公式：该公式对于普通品牌价格略高，但是可以作为参考。 3、非标木门换算表：木门市场目前大致可以分为两种：第一种原木实木，材料是取自森林的天然原木，制作成产品里只有一种木头，不贴木皮;第二种实木复合，材料是门芯为杉木或者其他杂木压密度板再贴木皮。实木复合门：烤漆门、免漆门（开放漆）、贴木皮（以上排列为一般情况下，价格由低到高），实木复合门非标门价格，按标准门进行换算，烤漆及贴木皮每10mm再加5元。（本价格为TATA木门的价格，其它普通木门酌情降低）。 4、普通门询价时需要注意是否含安装，还有五金，对于品牌五金和大五金一般情况下询价不包含，五金（一线品牌有：顶固、摩登、雅洁、尼克、师福力、德国多玛）普通门把手，30-80元/付，好的如静音锁之类大概300-500元/副，普通不锈钢大拉手一般情况在80-150元/付，内外两个是1付，好的一般在120-300元；地弹簧主要看重量，普通地弹簧大概200-300元/个，好的大概在600-800元/个，地弹簧是液压式闭门器；常见闭门器40-120元/付之间。 普通门询价时需要注意那些点  5、石材价格：市场大理石一般都是标准厚度17-18mm，其它厚度需要联系厂家单独定制；一般情况下，墙面用18mm，地面用20mm厚；目前石材市场一般不含运费，厂家运输，运输费由采购方出，且开发票价格需要单独按点计入。 （1）大理石：可分为人造石、国产天然石材以及进口天然石材三种，人造石比较便宜，一般在100-200元/m2之间，国产天然石材价格基本与非洲进口天然石材价格差不多，一般在200-300元/m2之间，欧洲进口天然石材最贵，一般在400-500元/m2之间；  （2）花岗岩目前市场价格会在1500-1700元/m3，颜色、种类都影响价格，一般情况下 ，光面比火烧面贵，颜色深比颜色浅的贵，常见25mm厚花岗岩火烧面在70-100元/m2之间，光面在110-140元/m2之间，； （3）汉白玉：汉白玉就是纯白色的大理石，草白玉与汉白玉相似，颜色偏青一点，但是价格比汉白玉便宜；简单的汉白玉栏杆可以按延长米（含立柱、栏杆、安装），800-1200元/m，草白玉为600-800元/m；20mm汉白玉面砖150-170元/m2，汉白玉卵石一般在元6000元左右/t; （4）石材结晶：晶面处理是目前最理想的石面保养方式，它是一种化学过程。其原理是利用晶面处理剂加上重型处理机对石面的摩擦，在化学和物理双重作用之下，使地面表层形成坚硬致密的晶硬结晶层，令石面不易受损，也不易粘染污渍，从而确保石材的本质特性。换句话说，结晶层让污染源与石材隔离开来，所污染、损害的仅仅是石材上面的结晶层而已。市场价格一般在65-80元/m2之间.(粗磨、细磨、精磨、抛光)；  6、玄武岩棉：玄武岩是由玄武岩矿石经熔融后加工而成。普通岩棉是由废物矿渣为原料加工而成。最大的区别是成品的酸度系数不同，玄武岩制品可以达到2.0，最低也不会低于1.6。而矿渣岩棉最好也就能到达1.4多，100kg/m3,A级，约500元/m3，（主材价380-400 运费120）,120kg/m3,A级约550元（400-420 120），做成条50元/m3，不分规格，包铝箔，2元/m2，（按展开面积，普通的，防火铝箔价格不适宜）； 7、玻璃：1.中空玻璃充惰性气体，比同规格玻璃贵20-50元；曲面玻璃询价需要提供弧度，且不再单独计取煨弯费用；玻璃磨边，一般磨直边2元/m，斜边4元/m。 8、玻璃隔断：普通玻璃隔断350-500元/m2；一般走廊玻璃会为防火玻璃，需要注意是单面防火还是双面防火，双面防火增加20-40元/m2；3.带百叶玻璃隔断350-550元/m2； 9、瓷砖：普通地砖的价格差异主要来自产地不同，质量的差异，其中以广东瓷砖价格较高，代表佛山瓷砖，一般情况下，50元--130元之间，价格在78以上的砖属于质地各方面比较好的。对于品牌瓷砖，如萨米特150-160/m2元左右，诺贝尔100-140元/m2.（以上价格均为品牌工程类瓷砖，家装质量要求的不能参考，特别是品牌瓷砖，价格差距很大） 10、木地板 （1）木地板主要分为实木地板和实木复合地板，实木地板就是木头板材分层组成，复合是木头渣用胶粘上压制的，表面的花纹是三氧化二铝耐磨层； （2）可分为国产材地板和进口材地板，一般国产地板二三线品牌实木100多到200多，一线品牌木地板300多到400多，进口品牌木地板600多到两千多，实木复合板是同档次实木地板的价格的一半；  地板 11、塑胶地面 （1）目前市场塑胶地面室内的多为2mm/2.5mm，国产价格中上的大概65-85元/m2，但是一般结算报价在130-150元/m2，进口价格（阿姆斯壮）130-240元/m2，其中叠压结构90-130元左右，同质透心结构160-210左右，塑胶地面价格主要取决于其（T级 P级 M级 F级）pvc树脂含量多，越耐磨，抗污能力、环保性能都会影响； （2）防静电地面常用的有两种，一种是PVC价格大约在90-120元/m2，另一种是瓷砖，价格大约在130-180/m2之间； （3）塑胶地面一般在室内幼儿园、医院等常见，另一种是运动场。塑胶跑道（现做）5mm-6mm价格大概在120-140元/m2（包工包料），成品塑胶跑道80-90元/m2，足球场人造草坪（特别好的）5mm价格大概在120-130元/m2之间，中档80-90元/m2，低档60-80元/m2，塑胶4.5mm篮球场100-130元/m2(以上价格均为包工包料)； 12、波特板，一种低密度、防火专用的硅酸钙板(室内防火隔墙和吊顶板，主要使用装配式钢结构)，市场价格70元/m2左右，A1级，防火等级1-4小时价格不同。 13、金墙板：价格与材差玻璃纤维增强水泥轻质多孔隔墙差不多约100元/m2，主要适用于防火等级比较高的隔墙，纸面石膏板隔墙不能达到消防验收标准。 14、铝板： （1）航空铝板：复合铝板，是铝单板的升级材料，强度更高，延展性更好，表面更平整，3mm-3.5mm价格约在300-400元/m2，冲孔增加100元/m2； （2）铝单板即传统铝板表面氟碳喷涂，2.5-3mm厚价格约200元/m2左右； （3）铝塑板，是铝单板的低端产品，指以塑料为芯层，两面为铝材的3层复合板材，4mm厚价格在100元左右；（材差中40s，50s，表示两面的铝材厚度为0.4mm，0.5mm，一般情况下40s常用室内，50s常用室外，40s用于室外容易鼓包）； （4）铝扣板是以铝合金板材 为基底，通过开料，剪角，模压成型得到，0.6mm一般价格在60-80元/m2之间；  15、卫生洁具 （1）一线品牌中价格最高的TOTO，浪鲸和法恩莎价格差不多，恒洁比帝王贵一些，帝王主要做彩色洁具； 16、银川材料询价市场 (1) 高档装修材料：月星家居（新华东街），红星美凯龙（丽景南街） (2) 一般装饰材料：金茂建材城、路丰装饰、龙盘建材城 (3) 普通工程装修：长城建材市场 (4) 石材市场：长城建材市场向最南边、北方石材建材城（望远）、贺兰德胜海峡建材城； (5) 灯具：凝聚力灯具市场（月星对面）、长城灯具市场（长城路）、穆斯林商贸城旁边灯饰城； (6) 弱电及监控：中山街 17、其它不能详尽的详见具体材料价格参考指南  三、询价注意事项 1、对于材料众多的情况：首先对所有材料按专业进行分类；其次将所有材料按造价进行从高到低排列，作为询价参考底稿；接着对于影响造价特别大的材料，参考已经结算的项目价格或者定价的项目价格，结合市场确定产品基价范围，然后利用广材网、慧询网进行询价； 2、安装材料询价：安装材料及设备询价除了要注意规格型号品牌等各种参数，还有一个很重要的参数应该是质保期，同一品牌各类参数均相同的材料设备，质保期不同价格也相差甚远； 3、消防类材料询价：目前消防类材料还是利润很大的，因此询到的价格很多也虚高，尤其像类似海湾消防产品每年都要报价单，根据报价单下浮50%左右，依然可以包住施工单位的利润。因此对于品牌类消防产品的报价，使用时还是需要多参考过往已经结算和定价的材料价格，确定价格范围。 4、 对于材料价格争议特别大的材料 （1）对于产地不在施工地，施工地也没有代理商的，往往在询价过程中，询当地当品，对于价格的真实性和材料的运输费上都不好把握，建议询价过程中加入产品生产地厂家的价格以及其他地方经销商的价格进行加权平均，按实际材料购买方式，确定生产厂家与代理商的权重系数； （2）对于产地不在施工地，施工地有代理商的，建议询价过程加入产品生产地厂家的价格以及其他地方经销商的价格及施工地代理商的价格进行加权平均，按实际材料购买方式，确定生产厂家与代理商的权重系数； （3）询价过程中，遇到品牌比较小众，或者使用率不高的产品，往往施工单位总是会对询价材料价格有质疑，说自己的产品质量比较好，此时建议要求施工单位提供材料检验报告，并且向建设单位落实产品的质量，建议在（1）（2）询价方式中增加比该产品高一个档次的产品或者低一个档次的产品，根据将影响质量的价格也计入权重。  5、对于机械台班的询价 （1）对于短期使用的机械台班，可以在市场按天或者按周或者按月询价，询价过程注意询价施工地点需要和实际施工地点一致，且注意询价比较询市场零散机械价格与机械租赁公司价格的不同； （2）对于长期使用的设备，需要考虑设备原价，按折旧方式计算，比较租赁是否合适，避免租赁总价超过购买机械总价； （3）对于施工停工机械延误的，机械设备停滞费用，按停滞工程量60%，扣除法定规定节假日，乘定额机械台班（一周以内不可如此计算）； （4）机械租赁误工费超过半年时，应将窝工法；和市场询价机械设备成本价进行摊销；租赁正常费用折算；对其三种结果进行比较，就低选取参考； 6、在市场特别混乱，对材料又完全不了解的情况下，可以借助向有经验的施工单位请教，大致辨别询价方向再逐步了解细化。 四、结束语 这是最好的时代也是最坏的时代，这个时代里造价行业面临更新的挑战，国家政策对建筑行业的影响不容忽视，这几年对房产行业的调控，告别“批量”建筑的炒房时代，未来建筑前景在哪里，有人说是装配式建筑，有人说低碳式生活。但是我想，不管时代怎么改变，政策如何调控，是什么让新的事物诞生呢，是需求。告别以前没房住的窘迫之后，不管是人们的需求的转变，还是市场供应的转变，都将对造价行业带来艰难的同时也带来新的希望。我们将迎来一个更新的时代，在这个时代里，对我们的综合能力将有更高的要求，不再是算量套价的时代，应该是综合指标、全面管理、控制造价的时代，因此，掌握市场价格动向，新材料新工艺已经成为一个造价人员的基础积累，苏轼曾言“博观而约取，厚积而薄发”，只有不断积累学习才能跟住变化的脚步。仅以此文浅显的认识，与大家分享询价的经验。 广联达服务【建谈】特约作者：张园 |
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