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近日，北京市召开了2019年上半年拟供应经营性用地项目推介会，现场共有130多家房地产企业参加。政府部门为待出让地块举办推介会并不多见，北京更是多年来第一次。 此次共推介57宗经营性用地，北京14个辖区以及北京经济技术开发区都有地块推出，土地总面积达383万平方米。其中，住宅建设用地共计44宗，土地面积约321万平方米，包括共有产权住房用地9宗，土地面积约57万平方米。 商品房地块总共35宗，总计264万平方米，大致估算一下，将来近3万套新房源。 这35宗地块分布如下：
请注意有几个行政区的可售商品房地块为：
丰台，大兴，石景山是近期土地出让的主力。 下面我们先来看看这里面位置比较好，值得期待的新地块。 朝阳区 这宗地块位于孙河，位置不错，紧邻15号线孙河站。孙河区域的土地出让已经接近尾声，由于前段时间挂出孙河的新地块已经不限价了，那么此次出让的地块预计也是不限价的。 打开幸福里，查看更多图片 丰台区 丰台是此次土地出让的大户，也确实有几块位置出色的地块，有5宗地块位于五环内，有3宗位于四环内。 1. 丰台周庄子地块 地块类似于金融街融府的位置，距离地铁要略远一点，地块比较分散，但依然是难得的西四环内的好位置！ 2. 丰台石榴庄地块 地块位于南四环内，紧邻宋家庄地铁交通枢纽，旁边就是豪宅北京金茂府，位置不用多说。 3. 丰台花乡造甲村地块 这个地块位置也很好，南四环内，紧邻9号线丰台南路，距离总部基地一站之遥。 4. 丰台大瓦窑馨城及新村两宗地块 两宗地块均位于大瓦窑，西五环内，紧邻地铁14号线大瓦窑站。这两地块就比橡树澜湾的位置要好不少，至少交通就便利许多。 石景山区 1. 石景山古城南街东侧1612-761、764、768、760 地块 古城这宗地块位置也很好，紧邻长安街，距离地铁1号线古城站很近。 2. 石景山古城南街东侧1612-757、759、805、812、823、769、775、811、822 地块 同上面的地块位置近似，这是9块地组成的大礼包，建筑面积总共42万平方米，得此地者得古城。中海地产在石景山的地位相当于铜锣湾的陈浩南，抢地盘绝不手软，我已经感觉到中海在摩拳擦掌了。 3. 石景山西黄村地块 宗地紧邻6号线西黄村站，交通便利。旁边就是刚刚面世的另外一个新房项目 - 新城首创禧悦学府。 大兴区 大兴区这次一共有5宗地，最好的就是这一块。宗地位于南五环内，地铁旧宫站200米处，旧宫板块已经比较成熟，地块旁边就是住总万科广场。 昌平区 昌平的这宗地块位于未来科技城，距离17号线未来科技城南站很近。最近很火的未来金茂府二期地块位置，就在旁边。
以上是我们认为买房者值得关注的10宗地块，未来一段时间，北京还会有不少好的新房项目值得期待。 如我们前期发的文章，我们分析过北京新房市场有几个趋势： 土地涨价 北京财政局长前段时间公开喊穷，地主家也没余粮啊。今年全国都在减税，政府财税收入很可能要减少。那么把土地多卖点钱，也是合理的诉求。 限价放开 如果只允许面粉涨价，不允许面包涨价，那是耍流氓。土地要涨价，要卖贵点，那房子就不能一直限价。今年北京不限价的地块逐渐多了起来，与前两年完全不一样，这个趋势已经很明显了。 新房去库存 北京限竞房项目数量庞大，但销售比较惨淡，项目分化严重，库存积压了数万套，新的项目还在源源不断的上市。楼市怎么去库存呢？这个问题请自行脑补或者翻阅我们前期的文章。 让我们拭目以待吧。 附录：北京上半年拟推介54宗土地清单：
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