|
在买房子过程中，不得不关注楼层选择，因为楼层直接关系到房子最终采光多少的问题，房子如果采光不足，那后期居住起来就很不舒服，轻则家里光线暗淡、大白天的可能仍然需要开灯采光，重则家里阴暗潮湿、滋生细菌，影响身体健康。  小编身边就有这样的例子，一位朋友在6年前买了一套2楼的房子，小区每栋楼的楼层都是18层高，住进去3年后，物业服务让业主不满意，导致业主不缴纳物业费的情况出现，于是物业就采用不允许停车、断水、停电、不打扫卫生等措施催收物业费，结果可想而知，双方的合作意向最终也为达成一致。 恰好这位朋友所处的楼栋下水道出现了堵塞情况，堵塞位于地下管道，如果没有专业人士疏导的话个人难以解决，高层住户没有影响，一楼率先遭了殃，整栋楼18层一共72户下水道的废水都从一楼涌了出来，家里被脏水弄得一片狼藉。物业也不给解决，不过现在有高科技出现了，一楼住户买了一个“倒扣水闸”（让自家的下水道只能排出，无法倒入的下水阀），一楼的情况解决了，水慢慢积累上了二楼，朋友家里也“波涛汹涌”！一来二去之后，整栋楼业主出钱请人清理下水道，才解决问题。 所以说，买房子选择楼层问题很重要，却偏偏有不少人忽视了，经常见到有人认为楼层可以随便选，几楼无所谓、喜欢就好的情形，殊不知，不少人买错，入住才知坑，买房选楼层时注意的地方有很多，都是各种买房经验的总结，并没有确切的依据和道理，最近出现了选楼层“买单不买双”的说法，这个有道理吗？内行人直言：懂行的人这样选！除了楼层要有充足的光照之外，还应考虑以下三点：  1、楼层买单不买双有道理吗？ 不少人觉得二楼、四楼、八楼、十四楼、十八楼不能买，所以感性地总结为一句“楼层不能买双”的说法，其实这个经验没有确切的依据和来源，并不可信。而在买房过程中，更重要的是楼层采光问题，小编建议尽量选择中等朝上的楼层为佳，一般位于黄金楼层。 2、充分考虑好噪音问题，这一点影响日常居住。 小区的低楼层往往更容易受到噪音的影响，当然了1楼和2楼噪音问题较少，因为小区有绿化带和树木，这种植被能天然挡住大部分的外传声音，不过在4楼至9楼左右，噪音问题就显得突出了。这几个楼层没有任何遮挡物、也没有声音传播屏蔽介质，所以噪音明显。 楼市指闻建议是，选择楼层的时候，一方面不能选择楼层过低，但是也要尽量避开有噪音的楼层，大家买房选楼层可以稍微向上一点，在黄金楼层里挑选往上一点的楼层，例如可以选择10楼以上，次顶楼以下的楼层，这样的楼层位置稍高，噪音传播到这里的较少，并且位于黄金楼层，采光、通风毫无遮挡。  3、充分考虑视野与风景问题。 自古以来就有登高望远的习俗，人们喜欢爬山，就是有一种征服感，登高望远让人心情舒畅、并且对城市风景一览无余，楼层过低虽然与大自然亲密无间，但是很容易被蚊虫和采光问题折腾，楼层中等事业开阔多了，但有噪音问题，所以如果在高层选择中，尽量选择稍微高一点的楼层，事业开阔是其一，采光无遮挡是其二，噪音小时其三。这也就是为什么很多人宁愿冒着“顶楼冬冷夏热”的风险要购买顶楼的原因之一。 |
|
|
