国际顶尖医院进驻，黄埔配套再升级！
5月20日，广州公共资源交易中心公布最新土拍交易结果：万达地产集团有限公司以134343万元底价拿下黄埔区YH-A3-8地块，折合楼面价3751元/平。
据悉，该地块将用于此前签约落户的建设医院和康养项目——广州万达匹兹堡大学国际医院。
黄埔区YH-A3-8地块位于长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西，为医疗卫生、交通场站、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地。
万达匹兹堡国际医院项目地址
地块总用地面积133252平，其中城市道路用地面积16966平，可建设用地面积116286平，计容建筑面积358186平，挂牌总价134343万元，起始楼面价3751元/平方米。
用地范围共涉及三个规划地块，用地性质包含医疗卫生、交通场站、商业用地兼容其他服务设施以及社会停车场用地。其中的纯医疗卫生用地，用地面积为65003平方米，建筑限高80米。
▲广州万达匹兹堡大学国际医院效果图
➤出让条件：42月内开业
根据出让条件显示，竞买申请人（含其控股股东、控股股东的其他控股子公司）需要与《美国新闻和世界报道》（U.S. News）2018-2019年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议。
按规划要求配建公交首末站、社会停车场（库）和邮政所，建成后无偿移交给政府相关部门。
此外，项目建成后，竞得人需对建成物业整体确权并全部自持，物业自持年限与土地出让年限（40年）一致，不得销售（含预售和现售），土地出让年限内不得变更土地用途。
该地块用于建设医院和康养项目。该地块医疗卫生用地投资强度不低于1.2万元/平方米（按计容面积计算），商业用地投资强度不低于0.6万元/平方米（按计容面积计算）。
同时还要求，地块交付后42个月内开业，首个财务年度营业收入不低于5亿元，开业后第5年营业收入不低于30亿元。42个月内开业，也就是说，拿地后在三年半内（2023年1月前）必须要开业。
➤老王进军大健康产业的四板斧
此次万达地产拿地是在践行万达集团之前提出的进军大健康产业。
在今年1月12日召开的万达集团2018年年会上，万达集团董事长王健林首次提出正式全面进军大健康产业，明确万达大健康将以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。
王健林在年会报告中对万达大健康产业规划布局提出了四个具体方向：
1、今年内在广州、成都等重点城市大健康国际医院全部落地，至少3个项目开工建设；
2、尽早完成国内首创的单个国际医院管理合同模板；
3、设计世界一流的花园式国际医院，反映全世界最新研究成果，建成智慧医院，综合水平要比美国现有医院高；
4、组建国际医院的中方团队骨干人才全部都要赴美国培训。
王健林表示，近年来万达推进轻资产战略聚焦优势产业，对一些非优势产业采取了退出瘦身的策略，但万达绝不是放弃发展新兴产业。
其中，大健康产业就是万达重点突破的战略产业。王健林说，大学和医院就是大健康服务产业上两颗皇冠明珠。“万达引进的是真正国际一流医院体系项目，而不是仅仅挂名技术咨询和管理咨询一类。”
“我们跟美国排名前十几位的医院都谈过，他们不愿意到中国开分院，在美国也少有分院。之前有些企业号称引进知名国际医院，其实都是技术咨询和管理咨询。”
王健林认为，现代服务业中最难做的就是大学和医院，不是投多少钱的问题，还需要时间积累、文化沉淀，著名大学很少有办分校的，医院办分院的也很少。
“所以，万达能引进美国顶尖医院，不仅是万达产业发展的一件大事，对中国医疗产业、中国服务业也是创举。”
据了解，去年9月30日，万达与全球顶尖医疗机构美国匹兹堡大学医学中心（UPMC）签订协议，在中国共同投资建设国际一流的综合医院，全面引进UPMC的医院品牌、管理团队、技术骨干、医护培训等整体医疗体系。
随后短短几个月时间里，万达UPMC国际医院项目进展迅速，成都医院项目率先获得土地，开始设计。
➤贵族医院让普通大众吃不消？
2018年12月28日，占地约200亩、总投资约60亿元的广州万达UPMC国际医院正式签约落户黄埔。
广州万达匹兹堡大学国际医院占地约200亩，约13.33公顷，建筑面积40万平方米，总投资约60亿元。将按照中国三级甲等医院标准和国际医疗卫生机构认证联合委员会(JCI)标准建设和运营。
▲广州万达匹兹堡大学国际医院签约
▲广州万达匹兹堡大学国际医院效果图
由UPMC派出国际一流的医院管理团队和主要技术骨干与合作方共同管理运营医院，并将UPMC数十年来在全球各地累积的医疗管理、医学技术、医护服务体系等优质资源带到中国，为患者提供先进医疗服务和高质高效的护理。
该医院的目标，是打造成为中国最具竞争力和影响力的医院新品牌，辐射粤港澳大湾区，为大湾区乃至泛珠三角地区提供世界顶级的医疗服务。
值得一说的是，老王在长岭居开的这家医院，可能定位高端，收费自然不菲，这让一部分街坊并不买账。“贵族医院，普通老百姓哪看得起病呢？”
另有一说，长岭居万达国际医院地块，据称原打算引进省内某知名三甲综合医院。可能由于没谈成，被老王拿下开发康养项目。
人人都想家门口有质优平价大医院，自然可以理解。不过从整个区域来看，黄埔还缺少真正国际型顶尖医院，而区内又有海量的高层次人才以及企业家，有着潜在的高端医疗需求。
长岭居规划效果图
此外，在长岭居搞高端医院和康养项目，也符合长岭居生态休闲、疗养度假、高端居住的规划功能定位。未来，整个黄埔特别是科学城的别墅区，基本就集中在长岭居长平至贤江一带。
