一个中国老太太，60岁时终于挣够钱，全款买了一套房子。一个美国老太太，60岁时终于还清了购房贷款，而这位美国老太太已经在这房子里面住了近30年。 从这个故事，我们看到，贷款买房的老太太可以提前30年拥有属于自己的房子。 30年抵押贷款是世界上最好的工具在国外也是一样，房价不断出新高。巴菲特1971年在加州Laguna Beach买度假房时申请了房屋抵押贷款，现在该房标价1100万美元，而当时这房子的买入价格是15万美元。 巴菲特说：30年的抵押贷款是世界上最好的工具。 贷款之于买房是最好的工具，从前期投入来看，一次性拿出的首付款肯定比全款少，剩下的每个月分摊到银行贷款上，大大减小的买房压力，压力小了，生活都美好了不少。 从买房风险上看，贷款买房就等于银行暂时替你出了一部分钱，银行拿出钱来肯定是要控制风险的，因此，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子开发商及房屋结构等安全性。 从通货膨胀上分析，物价飞速上涨，明显感觉钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵，攒钱的速度远远比不上房价上涨的速度。回到前文两个老太太的
中国首富王健林在创业之初，没有钱也没有资源，为了一个项目要申请的贷款，他前前后后跑了55次，甚至直接堵在了银行负责人的家门口去，就这样差不多两个月，也没有把贷款办下来在这以后他发誓，一定要把企业规模做大，做得让别人瞧得起，让这些资源追回来找他。 今天他做到了，目前他公司负债超过4000亿，但仍然有很多银行乐意给他贷款。 适当的贷款还能改变人生说到鲶鱼效应，估计大家都听说过。喜欢吃沙丁鱼的挪威人，为了解决“沙丁鱼如何在捕捞后保持不死”这一命题而想出的妙招。 在装满沙丁鱼的鱼槽里放进了一条以鱼为主要食物的鲶鱼。鲶鱼进入鱼槽后，由于环境陌生，便四处游动。沙丁鱼见了鲶鱼十分紧张，左冲右突，四处躲避，加速游动。这样一来，一条条沙丁鱼欢蹦乱跳地回到了渔港。这就是著名的“鲶鱼效应”。 那有人要问贷款和这个鲶鱼效应又有毛关系？怎么就扯到一起了呢？其实贷款和鲶鱼有异曲同工之妙。 鲶鱼效应对于渔民来说，在于激励手段的应用。渔民采用鲶鱼来作为激励手段，促使沙丁鱼不断游动。而贷款就像一条鲶鱼，同样对借款人有着激励作用。 两个例子，不关你是富豪还是创业者，现实生活中我们都离不开贷款。人就像是在大海中打渔的渔夫，而生活其实就是一筐沙丁鱼，贷款就是鱼缸中的鲶鱼。 缺乏了这条鲶鱼，生活会变得很轻松，无忧无虑，但是创造不出什么价值。而有了贷款这条鲶鱼，生活虽然会充满压力，但带来的却是活力和巨大的价值。 |
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