【原】世家房产：现在房产政策对买房带来了哪些影响

各个城市都在贯彻房子是用来住的这一方针，所以对于房价日益上涨的今天，基本上所有城市都颁发了各种限贷限购政策。现在很多城市购买房屋都有限制规定，主要就是一些房产限购政策的影响，在很多一线城市想要买房子，首先要查询一下当地的买房限购政策，限购政策的产生主要是针对一些房产供不应求的城市，抑制一些炒房的行为，在限贷限购政策执行，近一两年来，对购房者产生了不少影响，主要体现在以下5个

方面。

【1】首付

很多人买房都是通过贷款，在现在政策下，因为有很多人二次贷款的话，首付款需要提高到60%，这也是很多人，被政策卡到了一个原因，因为首付太高。

【2】月供

无论是政府还是银行，都在出台各种政策来抑制房价的上涨，就近两年来说很多银行在利率的执行上都会有不同程度的上浮，而利率上浮直接影响到就是利息增加，利息增加，那么每个月的月供就会增加。

【3】贷款

在信贷政策上的影响，首次购房，利息也比较高，二次贷款购房，首付是比较高的而很多银行对于三次贷款购房是巨大的。

【4】购房资格

限购政策出台之后，很多人都失去了购房资格。对于很多城市来说都会要求本地户口，或者是在本地缴纳社保，连续24个月以上，才能在指定区域内购房。有很多没有购房资格的人来说，只能去到周边地级市去买房。

【5】购买区域

一般来说每一个城市的主城区都在限购范围之内，所以这也是，很多人在买房的时候，如果没有购房资格，都选择去郊区或者开发区买房子，这也就促进了城市周边的发展。

现在限购政策的出台，对于买房人来说是一利好消息，可以有效的控制房价上涨，给购房者一个可接受的房价范围，所以在政策影响下，如果有买房需求的应该及时出手。

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