北京东城：打磨场·共享际——老胡同里的新生活

打磨厂·共享际外景。

初夏的北京市东城区西打磨厂街，阳光在树叶间跳动，红色的石榴花下，五颜六色的金鱼在清澈的水中游弋。在这条美丽的街巷中，由百年小院改建而成的共享居住空间——打磨场·共享际吸引了世界各地喜爱老北京文化的人们。作为新兴业态，开业1年多的打磨场·共享际与原住民和谐共生，悄然改变着当地居民的生活。

打磨厂·共享际庭院内，设计师特别保留的古树使院落更增添了一份亲近自然的味道。

百年小院变共享居住空间

打磨场·共享际位于西打磨厂街210号，这里曾是一家染料行，灰白色的民国风格建筑上刻着“靛青颜料”“零整批发”几个大字，门外的石刻雕像因年代久远已线条模糊。

走进木质拱门，一座三进四合院呈现在眼前。相关负责人介绍，这座院落有130余年的历史，经过设计和修缮，建成了传统与现代融合的胡同公寓：曾经的临街铺面被打造为共享空间，包括厨房、会客区和洗衣房；院落被分割成14间Loft公寓，每间屋子25-30平方米，一层为客厅、卫生间，二层为卧室。每间屋子都有明亮的落地窗，门禁采用密码锁，通过手机APP可以远程开关电器。

“在改建过程中，我们尽可能地保留院落原本的元素，例如，为了完好地保留庭院里的古树，设计师在平面布局时特意避开了古树的位置。另外，当时考虑过要不要把庭院用玻璃封上，以防风避雨，但是我们觉得这样就失去了院落自然亲近的味道。”该负责人介绍，因为设计保留了原有庭院结构，同时融入现代设计元素，增加了公共区域，前不久，打磨场·共享际获得了一项国际设计金奖。

打磨厂·共享际内的前台公共区域。

共享空间交流老北京文化

共享居住空间的居民既有短期居住的旅游者，也有长期居住的上班族，他们来自不同的地方，年龄性格各不相同，但是都喜欢老北京文化。于是，打磨场·共享际成为了文化交流的平台。

前台的公共区域是最热闹的地方。左边是共享厨房，配有餐具、食用油和调味料，还有冰箱、榨汁机、面包机等电器，住户饿了可以随时煮饭。旁边是办公区域，有桌椅和电源，可以免费上网，任何人都可以使用，包括附近的居民。

“附近的三里河很漂亮，适合带孩子玩。”5月9日，李女士与王女士在共享空间相遇。30多岁的李女士是土生土长的北京人，借用共享际的办公区临时处理文件；60多岁的王女士从贵州来北京旅游，两人聊着北京的景点和近几年的变化。

打磨厂·共享际内的loft公寓。

新老业态和谐共生

在吸引年轻人的同时，打磨场·共享际也与原居民和谐共生，并悄然改变着当地居民的生活。

邓女士在西打磨厂街生活了30多年，说起原来这条街的样子，邓女士直摇头：“胡同脏乱破败，市政设施缺乏统一规划，架空线杂乱无章，私搭乱建普遍，交通十分混乱。”

2015年年底，这条街开始修缮整治。经过几年的努力，西打磨厂街干净漂亮了，也吸引了共享际这样的新业态进驻。

“这条街客流量大了，年轻人变多了。”邓女士在西打磨厂经营小卖部多年，卖火腿肠、矿泉水、面包等，共享际的客流给她的小卖部带来了收益，新老业态和谐共生。

在共享客源的同时，打磨场·共享际还积极融入社区生活，春节时和社区工作人员一起，挨家挨户送春联，元宵节为老人送元宵。

“我们已经和附近的老人混熟了，有的老人经常找我们聊天。”