【原】世家房产：新房如何验收，一定要注意这五个方面

购房者在验收新房的时候，一定要仔细注意每一个细节，确认房屋没有问题或者所有问题都得到圆满解决后才能签字，千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收，因为购房者签署了房屋交接单办理了入住手续之后，开发商就可以以业主已经认可为由，对质量问题拒绝赔偿，那么在房屋验收的时候应该主要注意哪几方面呢？

【1】防水

主要是指厨卫的防水情况，对于已经交付时，做了防水的就必须对其进行检验，不然后期出现漏水情况的话，维护的工程就非常大，常见的漏水位置有楼板直接渗透管道与地板的接触处。

【2】墙壁

主要是检验墙壁是否有渗水和裂纹情况，看墙壁渗水最好是在下过大雨的第二天前往视察，如果墙壁有问题就可以直接看出来。看墙壁是否有裂纹，不仅要看墙面情况，还要仔细查看门窗等不宜察觉的部位。

【3】水电线路

检验房屋的水电是否通畅，对于电线还要看一下是否符合国际质量标准，截面积是否符合要求。再试一下水电是否已正式使用。

【4】验管道

管道是指排水道或排污管道，特别是阳台之类的排污口，验收时把验房工具里的器皿盛上水，将水倒入排水口中，然后查看水是不是顺利的流走。

【5】验地平

检验地平对于普通购房者来说存在一定的难度，主要是测量离门口最远的室内陆面与门口内陆面的水平误差，这可以体现出开发商的建筑质量，可以寻求专业人士进行协助。

新房交房之后，验房是非常重要的一件事情，对于小编上述的几个注意事项，如果自己可以做的话，就直接去远方，如果自己做起来有困难的话，可以寻求专业人士协助处理，但是一定要在签订文件之前，交房屋质量验收完毕。

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