【原】世家房产：贷款人资质的要求有哪些

大家如果通过贷款买房的话就会发现有很多这样子的情况，有些人贷款就会非常顺利，有些人贷款就贷不下来，这到底是因为什么样子的原因？这主要就是因为贷款人的资质问题，贷款人资质问题都跟哪些方面有关呢？小编今天就带大家来了解一下。

【1】收入

收入主要说的就是贷款人的收入，贷款人的收入的高与低跟他的贷款的审批有着非常高的关系而且收入情况一定要真实有效，需要告知大家的是我们的贷款收入要匹配各个银行相对应的收入证明。每个银行的收入证明都有自己各自的版本，所以我们在了解贷款人资质的时候，尤其在填写我们收入证明时，一定要按照对应的银行的标准来填写，否则都不能作为审批材料来递交。 

【2】流水

 流水指的就是我们平常自己名下银行卡往来进出帐明细，一般情况下用于贷款的流水时长为6个月左右，然后我们需要拿着自己的身份证到名下银行卡所处的银行柜台去打印，盖上银行的公章即可使用。贷款是银行流水做参考的，金额主要是看银行流水当中每个月的入账总额要大于月供的2倍加1000。这个标准我们可以在自己打出来自己的银行流水之后可以做参考。

【3】征信

 征信是检查一个人贷款资质最重要的一个参考资料，个人征信记录显示的是个人的征信以及还款的情况说明。征信记录可以自己去查询，拿着身份证到中国人民银行自助查询机查询即可。需要给大家说明的是如果大家在贷款的过程当中有贷款机构，需要收取个人征信查询费的话大家一定要拒绝。因为这个征信查询费本身都是免费的，自己都可以查所以这个费用属于乱收费的现象，大家也可以到物价局以及相关部门进行投诉。

【4】存款

 存款的情况代表了我们的资金实力，贷款人的资质也跟我们的资金是有着很大的关系，如果我们首付款会比较多的话，我们贷款额就会降低首付款是贷款人就会比较多，所以他跟我们的资金实力以及现有的资金能力有着很大的关系。存款的现状也就体现了我们项目前支付首付的能力，所以在这一点上也是我们贷款的资质中非常重要的。

一个人的贷款额度以及审批或者不审批的情况，主要就是从贷款人的资质来取出发的。如果大家再按照小编的这种方法核对过自己的收入以及征信情况甚至我们的流水情况的时候，也可以提前检查我们个人的贷款资质是否符合标准，也可以让我们的贷款审批更为顺利。

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