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存80万每个月8千利息和80万买门面一年租金2.4万,哪个好

2019-06-03  天悔大哥c...

第一个问题:80万存每月有8千的利息,是否优质?

我们来算一笔账就知道了,80万的资金每个月有8000元的利息,一年12个月也就是:

8000x12=96000元,换算成年回报率就是等于12%,是一笔相当可观的收入,可以说你的这个定存利息已经打败了市场上99%理财产品!

第二个问题:80万存每月有8千的利息,一年12%的回报率安全吗?

根据经验来看,目前银行里的定存利息基本都是一个3%-4%左右的状态;而对于目前的理财产品来说,许多小型银行可以做到5%-6%!

就好比如民营银行,5年期的定存,可以达到一个6%的复利状态,已经是属于理财产品里保本低风险最佳的理财项目了!

再加上现在的银行已经允许破产,但是对于个人理财产品的保护上限提高到了50万的标准!所以说,只要控制在一个50万以内的资金量,这个6%5年期的理财还是相当安全的!

但是对于目前高于6%,甚至已经达到了12%的回报率产品来说,风险一定是极大的!因为市场上不会有任何一个产品,在没有风险的情况下,能够达到一个12%的回报率,这是你需要注意的!

第三个问题:80万的门面房,一年的租金是2.4万,是否优质?

对于商铺来说,我还是比较有发言权的吧,毕竟自己、朋友,亲戚都有参与商铺的投资,对于商铺还是比较了解的!

一年2.4万的租金,对于80万的门面房来说,也就是3%的回报率!这个回报率不仅只和普通的银行定存差不多,并且更重要的是还跑不赢一个理财的收益!

所以说,这样的商铺是不值得投资的!要知道的是,一个合格的商铺年租金回报率是必须大于7%的。如果连这个数字都满足不了,那么何必承担那么大的投入本金风险呢?还不如买理财!

商铺的投资是只看租金回报率,而不看升值率的,因为升值的空间会缴纳一笔30%-60%的增值税,因此升值收益非常低。这样看来的话,跑不赢理财的商铺,是绝对不值得投资的!

结论

从你目前的两个投资产品来看,我认为都是不可取的!对于前者一个月8000元的利息,一年12%的理财回报率来看,绝对是一个风险极大,可能会丢失本金,甚至严重亏损的理财“坑”,并且大概率不可持续!而后者对于80万,一年仅有3%租金回报率的商铺来说,也不是一个优质的投资资产,不可取!

所以我给与你最好的建议是,两者都不要参与,前者是风险太大,后者的回报率太低!但是如果一定要在两者之间做一个选择,那我觉得后者一定是比前者好的!因为后者风险不大,只是回报率相对低了点,最坏的打算就是亏钱,而前者则是一个“你盯着别人的高利息,别人盯着的却是你的本金”的情况,大概率是被骗!

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