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对于想买房，但是手上资金有限，很多卡友可能会想到用刷信用卡的方式来支付首付，只要有信用卡总额有够就行，但是用信用卡买房，必须注意以下几点，不然就会出现许多麻烦。 用信用卡做首付买房，无非就两种交易方式： 1.直接在售楼处使用多种张，或单张信用卡在售楼处付款。（现在不可行） 2.使用自己的pos机刷卡，把信用卡的资金转入自己的借记卡。（违规套现） 接下来就说说这两个方式的弊端。 一： 房产类交易，几乎所有的发卡行，都是不会给你账单分期的，还款成压力。（而且大部分银行规定了房地产类的交易限制，一般单日不超过5万，月不过10万。 付款前，必须确定房贷能成功审批，因为首付款退回的时间较长，信用卡的欠款可能要自己先垫付。 二： 如果用自己的pos机刷卡（虚假交易，违规套现）的方式，就不存在第一条的问题，支付一定的手续费即可（万6）。这种方式，虽然解决了一时的资金问题，但是借来的总是要还的。 就算是分期，（信用卡一万块钱分期一年的总利息一般在800左右。房贷一般在500左右。）每个月也要面临信用卡与房贷的双重压力，有点高杆杠购房的意思。收入不多的卡友，随时会陷入多张卡循环套现的恶循环。 最后值得注意的是：如果个人负债太高，与收入不符的话，是会影响房贷的，一般预批的时候就会知道，提前找信贷员咨询解决（负债与银行借记卡流水、资产总额做比较，比如没有刷卡十来万，个人却没有什么资产，银行流水也不够）。 |
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