买房签合同这两字至关重要，关系到多久能拿到房产证，一定看仔细

Hello，大家好，欢迎收看本期行走四方的爬爬，当人们把房子以后都非常迫切的想要拿到房产证，但是我们都知道，在买房子的时候想要取得房产证是有一个等待期的，大体上有两年的时间，不过最近却有这样的一个现象，就是明明大家都是同一时间买的房，却有人却又往后推迟了两年才拿到房产证，这是怎么一回事呢？起原因就是出现在购买者签的那份合同上。

很多时候买房子，我们需要和开发商正式签合同来交换房子的产权，不过很多人都没有留意到在合同上面有这样的两个字是非常重要的，因为这两个字，制约着我们能否提前拿到房产证，这两个字就是签约或者是交付。

当人们在签合同的时候，合同上面如果写着是签约的话，那么就要恭喜大家了，因为从购房合同签约的那一天起开始算，730天个工作日以内开发商就会为大家办理房产证，因此，在这近两年的时间里面，大家是可以拿到房产证的，但是如果大家拿到的购房合同上写着的是交付，那么，这批人就比较倒霉了，因为该合同表明的是，从购买者交付房产的那一天起开始算往后730天个工作日，开发商才会为其办理合同。

其实之所以会产生两种不同合同的原因，无外乎就是买现房和买期房时的差别，我们都知道，期房就是那些还在建造的房子，这些房子常常需要一定的等待，才能最终交房，儿子买这样的房子的时候，我们除了要等待房子建好之后，还需要等房子建好之后的两年时间里面才能拿到房产证，因此大家在买房子，签合同的时候一定要看清合同里面关于房产证的办理具体规定，不要因为自己当时没有看清楚合同上的要求，，而导致自己后续对于房屋的处置受到局限的情况。