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我的朋友Lily姐，一直是大家羡慕的对象。2016年1月，在楼市低点，她下手买入了钱江新城豪宅区的金隅·学府，总价不到400万。 89㎡，3房2厅1卫，当初的想法是，虽然略显紧凑，但三口之家，也基本够用。 直至去年Lily姐离开了原有的工作岗位，开始自主创业，她突然觉得自己“有点可怜”。 “我想要个自己的书房，这么大年纪的人了，连个自己的空间都没，好悲催啊!” Lily姐给我发了一张她们家客厅的照片，因为书房给了老公，她只能在客厅电视墙边，摆了一张小书桌。 ▲ Lily姐憋屈的小书桌 “都羡慕我住上了豪宅，可说实话，还不如原来的老破小呢，那时候至少还能在阳台放个小书桌，怎么说也是一个相对私人的空间……” 于是，Lily姐迫切寻求改善。她的需求是：总价600万内，地铁口，精装4房。 2 从奥体到萧山市心，从五常到未来科技城二期，Lily姐几乎抛弃了曾经执念的“地域情节”，在她看来，只能一次性付款的她，可选择的余地并不大。 她已做好了“被驱赶出主城区”的心理准备。 而当我告诉她，有个楼盘，不仅可以满足所有她的购房需求，还能让她继续留在“钱江新城”，她表示深深的怀疑。 但我并没有跟她开玩笑，这个楼盘的确存在，就是 德信·钱塘云庄 ——这是钱江新城2.0首宗出让的宅地，也是钱江新城2.0第一个纯新盘。 ▲ 德信·钱塘云庄效果图 作为德信地产旗下最为高端的产品系，钱塘云庄是继之江板块的九溪云庄后，第二个“云庄系”产品。 称得上“云庄”的，必然意味着对稀缺地段和景观资源的绝对占据。 钱塘云庄位于九睦路和旺杨街交叉口，据钱塘江江岸线直线距离不到1公里。而在地块的西侧，是规划中的古海塘遗址公园和通向钱塘江的和睦港河。 江河汇流之地，见证着时代变迁的潮汐韵律。 再加之钱塘云庄的南侧是低矮的杨公公园，这将使得其高层部分房源可拥有稀缺的钱塘江一线江景。 ▲ 德信·钱塘云庄区位示意图 一条之江路，串联起了杭州新时代的繁华，从钱江新城1.0到2.0，是钱塘江时代到拥江发展战略的实践。 众所周知，钱江新城2.0是主城之内沿江板块，仅剩的留白。大拆大建背后，是高规格的规划和更具前瞻性的配套设施。 先说三个令人兴奋的规划吧。 连堡丰城：即沿着钱江东路的4个地铁站（御道站、五堡站、六堡站、七堡站），约40万平方米全打通的地下空间。因为连通了五、六、七堡地区，又形如“丰”字，所以这个地下城取名为“连堡丰城”。 江河汇城市综合体：构建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的综合体航母，是江河交汇处的城市活力中心。 未来，我们将在这里，坐在摩天轮上看钱塘江景、运河风光。 ▲ 钱江新城2.0江河汇城市综合体示意图 沿江景观带：从钱江二桥到和睦港的沿江地带，是杭州江北东西向主要通道。道路方案采用双向四车道规模，借鉴钱江新城核心区成功经验，将道路下穿，形成4段隧道、 4处城市景观阳台，实现机动车与人行、非机动车的分离。 景观带上还有滨水慢行道、景观视觉通廊等。未来，大家可以从钱塘云庄，直接步行至江畔，江与城无缝衔接。 又一条江景网红大道呼之欲出。 ▲ 钱江新城2.0沿江景观带示意图 是不是难掩激动的心情？如果能住在这里，必然是众人羡慕的对象。 我敢肯定的说，未来住在钱江新城2.0，你大可不必依靠钱江新城1.0的配套，什么万象城、来福士，虽然也就是一脚油门的事，但2.0的配套会更丰富，且步行即可到达。 3 除了地段的稀缺，要成为“云庄系“，产品本身还得过硬。 比如九溪云庄，整体窗墙比约0.26，南向窗墙比高达约0.40，碾压一般住宅的约0.20。4层叠墅，上下叠都可拥有地下室的创新设计，是打动高端改善有天有地的生活样本。 同样，在钱塘云庄这项目上，产品力也是极为强劲的。 首先，它规划了钱塘江北岸，稀缺的中式合院产品。创新的新中式风格，符合现代东方的美学理念。 将传统繁复的雕梁画栋一一解构，提炼出简洁、雅致的装饰元素，并以工艺铝板、小平瓦，简约石材线脚等现代材料代替传统木构、小青瓦，营造出独属于钱塘云庄的院、墙、门、窗、木、檐、瓦等中式建筑细节。 ▲ 德信·钱塘云庄合院效果图 套均面积大于200㎡的合院产品，只有13席，相信这只会属于少数客户所有。而对于Lily姐而言，钱塘云庄的高层房源，才是真正的心头好。 高层的外立面以浅灰色铝板为主要型材。大面积的灰色铝板加上通透的玻璃幕墙，冷色调的风格，使建筑立面沉稳大气。 ▲ 德信·钱塘云庄高层效果图 而作为少数已经看过户型图的代表，我忍不住想跟大家透露一点细节。 9幢16层高的可售住宅，主力户型为约127㎡和139㎡，都是4房2厅2卫的设计。 其中约139㎡户型，都是边套房源，三开间朝南，南向面宽约11.35米。主卧套房设计，客厅带南向L型大阳台。更值得一提的是，这个户型还有一个储藏室空间，餐厅神奇的可以放下圆桌。 约127㎡的户型也是三开间朝南，南向带一个长约6.8米的大阳台，主卧也是套房设计。 我已经开始想象Lily姐住在里面，拥有属于自己大书房时候的美好画面了。 ▲ 德信·钱塘云庄约139㎡效果图 4 至于Lily姐剩下的几个要求，钱塘云庄也是完美匹配。 当之无愧的杭州金融轨交线——地铁9号线艮山东路站（在建），就在钱塘云庄北侧约200米处。 4站到达“连堡丰城”的起始站御道站（在建），可在这里换乘机场快线（在建）。7站就到钱江路站（万象城），可换乘2号线和4号线。 便利程度，完全不逊色于她现在所居住的钱江新城核心区。 至于精装修，作为德信的高端产品系，装修标准自然不会低。那些属于豪宅的标配：地暖、新风、室内恒温泳池、健身会所，一个都不会少。 并且开发商还透露，在钱塘云庄这个项目，将会引入更人性化的智能家居系统。 园区的景观打造，是由来自上海大器景观设计、澳大利亚DAHD的黄国斌先生和Chris Dickinson先生强强联手的。 大家耳熟能详的，比如上海外滩黄浦湾、杭州候潮府等项目的景观，都出自这两位大师之手。 这一切都值得期待。 ▲ 德信·钱塘云庄会所效果图 最后是大家最为关心的价格，正如我标题所说，同在钱江新城，从3房到4房，这次可能真不需要多花一分钱。 因为限价的原因，我个人预计钱塘云庄高层首开的价格，总价应该在六百万左右。 就像我第一时间把这房子推荐给Lily姐一样，今天也推荐给所有渴求在主城核心改善的朋友们。 毕竟这是钱江新城2.0的第一个纯新盘，随着板块建设的不断推进，未来的想象空间，还很大！ 据悉， 德信·钱塘云庄 的示范区将于7月正式开放，届时大家都可以实地去感受一下。 |
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