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报告显示，利好规划发布时、利好规划建成1年前及建成2年内物业升值最快。 带来五大文旅升级力量的成都融创文旅城，当前已进入价值裂变的关键期。 作为文旅目的地的首席大盘，成都融创文旅城为全国“三遗核心区”唯一大盘、西部“文旅产城人融合”唯一大盘、成都“靠山面江” 唯一大盘，其自身具备的巨大投资发展价值，已被市场充分验证。 营造居住、消费、娱乐、休闲、生活、教育等配套实现全方面的升级、打造旅游/消费/娱乐/居住/体验目的地的成都融创文旅城，在2019-2020年，伴随着文旅城的整体建成开业，全面进入价值兑现期，开启价值裂变的进程。
世界旅游名城核心区进入价值蝶变关键期 西部唯一世界级产城人复合型大盘崭露头角 成都打造三城三都的三年行动计划，从2018年开始，到2020年这个重要时间节点，我市将力争接待游客达到3亿人次，实现旅游总收入5800亿元。而2018年，成都接待游客2.4亿人次，实现旅游总收入3700亿。相当于2019-2020年两年时间，成都每年要净增游客3000万人次，旅游收入年净增1000亿以上。 这代表着，在2020年这一关键节点，成都的文旅发展将进入一个崭新的发展阶段，是成都打造世界旅游名城的阶段性目标的兑现期。由此来看，作为定位世界旅游名城核心区的都江堰-青城山所在的区域，迎来了文旅发展的极大机遇。 成都世界旅游名城的打造，其核心落脚点即在都江堰-青城山区域，打造好都江堰-青城山所在的文旅集聚区，也即建设好成都迈向世界旅游名城的基石。这代表着，2020年成都世界旅游名城阶段性目标达成的关键节点上，定位世界级旅游核心区的都江堰-青城山区域，也将呈现出与众不同的文旅发展面貌，成都世界级文旅发展样本将在这里呈现。
可以说，2019-2020年，是都江堰-青城山世界级文旅核心区价值蝶变的关键时期。 营造世界级文旅配套和消费娱乐场景、以五大文旅升级力量补齐世界“三遗”所在地文旅发展短板的成都融创文旅城项目，作为三年行动计划中排名前列的重大文旅项目，也将在世界级文旅发展红利蝶变的关键时期，抓住城市发展的蝶变红利，成为西部唯一呈现给世界的产城人融合的复合型文旅大盘。
成都融创文旅城迎来价值裂变高光时刻 2018年4月20日，青城山白鸽街站，大型工程机械开始进场，标志着都江堰有轨电车旅游专线进入了主线全面启动施工阶段。 同样是2020年，一口气串联起了都江堰、青城山、熊猫谷、成都融创文旅城等景点的都江堰有轨电车旅游专线，将于当年5月开通试运行，7月正式运营。该线路与成灌铁路共同构建了都江堰市的公共交通网络体系。 当前，处于都江堰有轨电车旅游专线建成1年前，也是线路周边物业升值最快的时期之一。典型的为2018年开通、途径武侯新城的地铁3号线二期。2014年，武侯新城板块土地拍卖价格在4000-4500元/㎡左右，区域新房当时售卖7000-8000元/㎡。2017年，武侯新城进入高光时刻：金茂置业以17160元/㎡的楼面地价刷新成都土拍楼面价记录，自2017年以来，该区域楼面地均价在12000元/㎡以上，目前区域新房早已以20000元/㎡以上的售价被称为成都豪宅第三极。 都江堰有轨电车旅游专线在成都融创文旅城设有两个站点，其一为主题公园站、其二为商业中心万达茂站。届时，人们可通过成灌快铁快速换乘都江堰有轨电车旅游专线，享受都江堰世界级文旅配套和丰富的娱乐生活消费场景。 作为世界级文旅的成都样本，成都融创文旅城在有轨电车的加持下，已进入物业升值最快的时期之一。 世界级旅游核心区价值红利+城市级规划兑现关键期，多重发展红利带来的持续价值裂变，2019-2020年，成都融创文旅城将迎来属于自己的高光时刻。
文旅配套规划加速呈现 成都将在2020年迎来世界级旅游目的地 2019-2020年，也是成都融创文旅城价值兑现的关键期。 据成都融创文旅城相关负责人介绍，项目将于2020年5月30日整体呈现。这意味着，水雪综合体、室外主题乐园、星级酒店群、创新文旅商业广场、风情商业街等多种配套、消费、娱乐等全方位体验式消费场景，将在2020年呈现在成都人的面前。 2020年开始，都江堰文旅将呈现全新的发展场景：以都江堰、青城山、成都融创文旅城为核心，一日游成为永久的过去，一周游将到来。游客用一天的时间拜水都江堰，瞻仰千年古堰李冰父子的丰功伟绩；一天时间问道青城山，感受中国传统道家文化的魅力；此后至少五天时间，是文旅城的欢乐时刻，世界级室内滑雪场感受蜀中蓉城的冰雪激情，世界级大型主题乐园让你在惊险刺激中品味非凡美景；巴蜀文化舞台秀营造毕生难忘的观赏体验，汇聚世界一线时尚大牌的文旅商业中心将满足你对国际品牌的所有想象。
星级酒店群、川西风情文化商业街、滨湖酒吧街、温泉水乐园等等，在带来国际化休闲居住体验的同时，各种丰富的休闲娱乐场景的营造，更是让人流连忘返。 为世界旅游名城核心区都江堰带来资源、消费、体验、娱乐、配套五大文旅升级力量的成都融创文旅城，将极大丰富都江堰文旅体验场景和内容，真正形成全天候、全龄段、满足全家庭成员、拥有全文旅业态的文旅综合发展区，在2020年真正补齐都江堰文旅产业发展短板，构建世界级旅游城市核心发展引擎，为世界旅游名城核心区插上腾飞的翅膀。
2020年开始，都江堰真正形成世界级旅游核心区完整的文旅产业链条，“都江堰-青城山-文旅城”三者构建的“拜水都江堰、问道青城山、共欢文旅城”中国文旅“新三角”，以自成体系的核心旅游资源和文旅产业有机融合，成为都江堰文旅发展的强大引擎，也是成都文旅走向世界的强大发展动力。成都旅游在三年行动计划阶段目标完成之时，也是中国文旅“新三角”真正形成完整发展闭环的时刻。 届时，成都终于拥有匹配世界级旅游名城的文旅目的地，成都将在中国文旅“新三角”的强力推动下，屹立在世界旅游的大舞台。 成都融创文旅城，在持续价值裂变下，也将在2020年，真正蜕变为世界级旅游目的地。 |
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