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毛坯房虽然是还没有装修的房子，但是交房时的验收是马虎不得的，一定要把验房工作做仔细了，对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房验收有哪些标准？接下来小编就来给大家整理一下。 一、毛坯房如何验收？ 1.墙壁检验：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝 2.地面检验：地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水 3.入户门检验：通常情况下，业主应当对入户门的门框、门扇、门锁、门把手和密封性进行检查  4.防水检验：防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象 5.房顶检验：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜 6.管道检验：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅  7.厨房烟道检验:将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走 8.管道煤气检验：用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用 9.验电检验： A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正 B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换 二、毛坯房验收有哪些规定标准？ 1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目 3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作 4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验 5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝 6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏  7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏 8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 对于毛坯房来说，许多用户都会忽视对他们的检查，或者只是做个简洁的测试，其实验收的好坏会直接影响后期装修是否顺利，所以千万不可因拿到新房钥匙过于高兴而忽略了。 |
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