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签买房合同要注意，这4行字要看仔细，很多人吃闷亏 大家在买房的时候，更多关注的是什么呢？除了房屋的地段，还有交通以及楼层之外，对于在买房时的签售合同方面，一些最关键的细节之处会不会很在意呢？很多人在签购房合同时，大家看到那厚厚的一沓材料，大家莫名的对它就有一种厌烦感，有的人甚至连翻都不翻，就直接忽略过去了，然后按照销售员给大家的指向，在一些应该填写的表格上将自己的大名签上就直接过去。如果你真的是这样的话，那可能会因为大意而吃了闷亏，在这里对大家有个善意的提醒，购房合同在签收的时候千万不能马虎，尤其这4行字一定要看清楚。 第一，购房人的联系地址。 在买卖合同的第1页，非常重要的一项就是买受人联系地址。很多的购房者，可能对此没有足够的重视认为这都无所谓，但是事实上在购房合同签订之后，如果本人在现场不能够及时领取的话，随后将会根据你的地址来送达，还有后续的购房合同以及发票收据等等。 另外在一些款项或者是贷款资料没有完善的情况下，卖方也会及时的给你送达律师函，而这个购房者联系地址就是两者之间，唯一可以取得联系的一种方式。大家可以想象一下，如果填写的联系地址不正确，那么势必会影响到我们后面的按时履约，这样会对大家造成一定的损失。 第二，定金与订金。 看起来这两者并没有什么区别，只是一字之差而已，但是实际上结果相差却是非常大的。当我们看完房子，对它有了一个初步的意向之后，可能销售员就会利用各种的语言，让购房者初步的下定，这里指的也就是定金。这种定金支付的金额是合同的20%，除了开发商的手续不完善，或者是没有拿到商品房的预售许可证之外，这种定金一般是不可以退的。 而我们支付出去的订金，只具有一个预付款的性质，它没有什么履行功能，也不具备担保合同的签订，如果购房者在后面有了反悔的意图，不想再购买这个房子的时候，出卖人自然应该把这个订金退还给购房者。 第三，交房的时间和房产证办理的时间。 我们现在买房基本上都是期房，刚把首付付了之后，接下来就在慢慢的等待交房了。当然了，如果在其中因为各种各样的原因，很可能导致长时间不能办理房产证，事实上这个时间我们在刚开始签订买卖合同的时候就已经约定清楚了，它是受到法律的保护。但是在现实中我们签订的合同里，开发商跟你约定逾期交房的一个赔付标准显然是很低的，所以我们在签合同的时候一定要仔细看清楚。另外在签订合同的时候，大家也要认真的看一下里面房产证办理的约定事项，一个是时间的规定，另一个则是赔付标准的约定，看看他们是否符合常理。 第四，购买的房产实际面积和合同约定的面积不一致。 我们在签购房合同的时候，其中对于房产面积都已经约定好了，到了交房时如果面积不符，则会按照合同里约定的办法来执行。如果在合同里对此没有进行约定的话，则按照实际面积和合同约定面积的误差来处理。所以在具体签订购房合同的时候，购房者对这个款项的约定内容一定要认真的阅读，尤其是在开发商一定的购房合同中，会出现最终交付面积以实际测量为准，这种模棱两可的话，可能会伤害到我们最终的利益了。 说来说去购买房子是我们人生中一件大事，也是一件劳心劳神的事，如果大家对于签订购房合同里面的门门道道不太了解的话，最终可能导致吃闷亏。我们尽量在约定的时候，就将这些情况和解决办法全部都想清楚，这样才可以将损失降到最低。
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