 一般上在申请房屋贷款时，我们都会看到两种房贷，也就是Semi-flexi Loan和Full-flexi Loan。 Semi-flexi Loan就是半伸缩性房贷，而Full-flexi Loan就是完全伸缩性房贷。那么在申请房贷时究竟该如何选择房贷呢？ 1. 户口 Semi-flexi Loan由一个Loan Account和一个Savings Account组成。Semi-flexi Loan的借贷者需要在相同的银行开设一个储蓄户口，然后借贷者可以从储蓄户口转账去Loan Account以偿还房贷。 Full-flexi Loan则是由一个Loan Account和一个Current Account所组成。这两个户口是连接性的，你在来往户口的 存款也更加灵活。 2. 提款和收费 这两种房贷都可每月额外缴付房贷，所缴付的房贷都会被用来扣除房贷母金。不过当你需要用到这笔钱，并想要提领出来时，这两种房贷就有很大的分别。 Semi-flexi Loan的借贷者在提领存款时需要亲自到银行做出申请，而且申请后需要等待3至5个工作天等待批准。每次提款都需缴付手续费，费用基于RM10至RM50。提款的数额也有限制。 Full-flexi Loan借贷者可以随意提款，也就是可通过ATM或Online Banking进行提款。在提款时无需缴付任何的手续费，所提款的数额也没有限制。不过Full-flexi Loan的借贷者在借贷时需要缴付一次性的初始费，每个月也需要缴付月费。 3. 适合的人群 如果你是打工一族，每月的资金流动不大，那么Semi-flexi Loan比较适合你。至于那些商人或资金流动大的借贷者，你可以选择Full-flexi Loan，因为你可以随时提款。 4. 假设 假设你向银行贷款RM100万房贷，贷款利率4%，每月供款RM3000，现在你突然多出了RM10万，想要用在偿还房屋贷款，以便可以节省利息，看看各配套的运作是如何的。 a. Semi-flexi Loan 从母金RM100万里直接扣去RM10万，意味着接下来你只需要支付的是RM90万的利息。若未来你想要取出预付的RM10万，你必须向银行提出申请，且还会被征收手续费，所需的处理时间一般需要3至5个工作日。 b. Full-flexi Loan 所预付的10万令吉将被存入来往户头。在你需要用钱时，可以随时提出，而所需支付的利息则会在贷款数目扣除来往户头的RM10万款项后，再乘以利率。 假设你在来往户头存入RM100万，则意味着你不需要支付任何借贷利息，想想把钱存定期却只获得3%的利率，而房贷利率却超过4%，因此，把多余的钱存入来往户头，是其中一个可拉低房贷利息的方式。 |
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