售楼小姐揭秘：除了顶层和低层不要买，这一层更应该远离

房地产行业发展非常快，现在房子的类型也非常多，买房者要选择一所好的住宅需要做充分的准备工作。购房中很多经验总结，有一个经验被很多买过房的人拿来说——低层和顶层不可买！这两个楼层在售楼处很受冷落，而售楼小姐说，要我觉得楼房里面有一个楼层比低层和顶层更加差！这就是设备层！

一、哪一层是设备层

“顶楼和一楼”优缺点，绝大部分购房者都看得比较清楚。而“这一个”楼层，往往被很多购房者忽略了，转手“不易”。这个楼层就是设备层。设备层是什么楼层呢？我们知道，一栋住宅要正常运行，少不了机房、电气、给排水、加压设备、空调、宽带等机电设备，而设备层就是这些设备设施的载体。设备层一般在什么位置呢？大多数时候，高层住宅每间隔10层－20层会设置一层设备层，如32层的高层住宅，设备层差不多在16层。而对于30米以下的低层住宅，其设备层往往在地下室或者屋顶。

二、靠近设备层的住房往往有3大缺陷：

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1．有噪音产生，影响住户睡眠。设备层的机电设备运行必然会产生各种噪音，比如水井2次加压等。当你进入一栋住宅楼里，除了风声，就是设备层里的设备运行轰鸣声。越靠近设备层，噪音相对就更大，靠近设备层住户在夜里会有更明显感觉。

2．存在电压辐射可能。虽然说目前没有一个科学的检测报告说明电压对人体的辐射影响有多大。如变电站，到底对附近居民有多大辐射？距离是多少？但有一个事实，电压设备功率非常大，如靠近电井的住户，或多或少有影响，无论是身体上的，还是心理上的。即使你不介意，在转手时，其他购房者也可能在意。

3．不受在意风水购房人喜欢。通常情况下，住户楼顶上有动力设备被视为不吉利。所以，在设备层的下一个楼层，一些购房人往往会比较介意，购房时会选择规避。