房子产权70年快到期，值得买二手吗？还能住？归谁了？终于明白了

虽然这两年抢房的热潮没有以前强烈，但还是有很多人为了买房抢破头，毕竟买房不是一天两天就能完成的事情，有很多人为了房子，花费一两年的精力，毕竟买房是一件大事，现在的房价也是比较高的，以前很多人拥有的都是一块地皮，但是现在大多数人都是买了一个房壳子，花了上百万来买一套房子，难道最终只是让自己的住70年吗？房子产权70年快到期，值得买二手吗？还能住？归谁了？终于明白了！

一、太旧的房子值得买二手吗？

有一些房子已经快70年的房龄，户主想转手却不知道能不能成功，而有一些想买二手房的人也不知道值不值得买，其实，房子旧一点没关系，重要的是观察周围的环境，好的地段、好的居住环境、完善的生活设施，这也是决定房子价值的很大一个要素，有一些房子虽然旧，但是地皮和地理位置值钱，这样的房子能买到都是庆幸。

二、房子70年，房子还可以入住吗？安全吗？

有的人觉得房子过去70年也会老化，所以会担心房子的安全问题，虽然房屋的水泥是50年使用寿命，而房子的防水可能才只有5年防水性，房子其实是由很多部分组成的，这些物质混合在一起后，房子的坚固性就大大的提升，所以我们生活中会留下很多名胜古迹。而我们也搞清楚的就是房权70年不是房子寿命70年。

三、房子到底最终归谁了？

很多人担心房子70年产权到期就不是自己的了，首先我们要明白，房子70年不是指自己住70年，而是从开放商拿到土地使用权以后开始的，一般等自己完全入住也需要经过6年左右的时间，所以自己入住的时候就只有60多年了，而住宅类的房子是70年产权，有一些公寓房是50年的产权，如果开发商迟迟不交房，那么我们需要注意了，自己房子的使用年就在白白流失。

上面一点弄明白了以后，至少不会闹笑话，觉得自己明明没住满70年，而同时70年后的房子还是自己的，只不过前面70年是免费使用，但是后面70年就是需要交税的，就像是租房子还得交租金一样，房子虽然是我们买的，但是我们也得交土地使用费，毕竟用的是别人的地，我们买的只是房壳子。

其实我们并不需要太担心，毕竟日子还长久着，谁能想到中间会不会出现变数，就像是有很多人在几十年前也没有想到自己成为拆迁户，有的人也没有想到自己家成为城市发展中心，房价最贵的地方。

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