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首先可以肯定的是，不管你是农村户口，还是城市户口，有没有使用农村宅基地的权利，只要你能证明宅基地上的房屋权属属于你，那么在面临拆迁的时候，都能获得房屋拆迁补偿，因为宅基地所有权是村集体的，而房屋是私有财产，在拆迁拆除时必须给予补偿，这一点毋容置疑。 而拆迁分房则属于拆迁安置问题，它与拆迁补偿是两码事，那么在拆迁分房时，你有资格要房子，因为你有权利表达个人的诉求，但是你的个人诉求能否实现又是另外一回事，为什么这么说呢？ 因为，这与你本人的户口性质有关，你是城市户口无权使用农村的宅基地，没有权得使用农村的宅基地那么在分房就会把你排除在外，那么在拆迁补偿时就会对你实行货币化补偿，你拿着补偿款离开目前所住的村，这也是农村拆迁过程中像你这种情况通常采用的方式。在这种情况下，虽然你表达了个人诉求想要参与分房，但是不会被批准的。 当然，凡事没有绝对。如果像你这种情况的人较多，也就是有很多户虽然是城市户口，但是却在农村拥有老房子，比如，在拆除100户的房子中，有90户是本村的农村户口，还有10户是属于像你这种情况的城市户口。 而你们这10户又不想货币化补偿，想参与分房的话，在这种情况下，拆迁方可能会从利于推进拆迁进度，人性化角度考虑让你们参与分房，但一般都是高楼集中安置，绝对不会给你们一户一宅安置，因为这样有悖国家农村宅基地的相关政策。 所以说，拥有城市户口，当农村老房子在面临拆迁时，能否参与拆迁分房有不确定的因素。至于需要注意哪些问题，我认为，现在的拆迁活动基本上都是在公开、透明的情况下进行的，是针对大家，不是针对你一个人，因此，在合理表达个人诉求的同时要积极配合拆迁工作，没必要为了达到自己不合理的要求胡搅蛮缠或者当钉子户，这样其实意义不大。 |
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