老城海珠,旧改加速。 来自@广州海珠发布权威消息,备受关注的新市头村旧改,自启动改造补偿安置签约以来,十天签约率就突破50%,即将进入实拆、建设阶段。 | 来源:广州海珠发布 看到这里,想必很多人对新市头拆迁补偿安置方案都很感兴趣。 毕竟,这里寸土寸金,一夜暴富在这里或许不是传说,也不是神话,而是正在发生的事实。 有证面积拆一补一 货币补偿2.5万/平 而恰好,房产君也拿到了一份关于海珠新市头村改造房屋补偿安置方案,仅供大家学习、参考。 接下来,我们一起来看看补偿方案的重点: ● 合法面积拆一补一; ● 未建设部分的证载面积不给予任何补偿; ● 房产用途为住宅,或自行改成商业,一律按住宅性质补偿; ● 有证货币补偿标准:25000元/平; ● 无证部分补偿标准:1000元/平,不再复建安置; ● 有证住宅临迁费:30元/平/月; ● 被改造房屋涉及合建、转让、出租、承包、继承、析产等纠纷,由房屋权属人与争议人自行协商或通过法律途径解决。 | 仅供参考 至于复建安置物业装修标准,物业与外立面与商品房保持一致。 比如,室内装修,水电、网络、天然气入户可直接使用。 同时,对地面铺砖、内墙、门窗、厨房等区域的规格,也提出了标准,甚至,有些细致到相对应的品牌。 | 仅供参考 点击可查看大图 来,对比下白云田心村、白云小坪村、白云陈田村的拆补方案,均是采用合法面积拆一补一的政策。 不过,广州旧改拆补方案,一直根据实际情况,推行“一村一策”,不能简单的对比。 一、田心村住宅拆补方案 二、小坪村住宅拆补方案 三、陈田村住宅拆补方案 | 广州三条村改造补偿对比 来源:@5分钟房地产精进 |
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