从房地产登上舞台以来，一线城市的房价涨个不停，面对高高在上的房价，普通人要想买上房，真的不容易。
不过好在银行有个房贷政策，付个三成首付就可以提前买上房。
买不起房的人，就只能眼睁睁的看着一线城市房价涨幅超过十倍，而没法分享到房价快速上涨的红利。
怎么办？
没关系，笔叔我今天就来解决这个难题，不仅能够让你们享受到房价上涨的红利，还能够像“包租公、包租婆”那样收房租。
这个工具就是——房地产信托基金(REITS)。
简单一点理解，REITS就和我们平时买的基金一样，是由专业的投资机构代替投资者去投资房地产的一种信托基金。
它的投资范围比较广泛，不单只有住宅，还包括商铺、写字楼、商场、各种园区等；
以相应租金收入和房地产升值的收益，为投资者赚钱。
投资收益主要来源租金收入，以及房产的升值。
通过投资REITS，普通投资者就可以低门槛、小份额的参与到房地产投资中来，分享租金收入和房价升值的收益。
笔叔认为，如果你们想要投资房地产行业，REITS可以考虑一下。
普通投资者如果想要投资房地产行业，一般有三个方式。
一是直接买房，但是门槛高。
二是投资房地产的股票，门槛低，波动性大。
三是REITS，基金相对要稳一点，门槛低至100元就能够买。
因为它把流动性较低、投资门槛高、非证券形态的房地产，间接转化为分散、流动性好的证券资产，等于将不动产证券化。
这样投资就方便很多，只要开个股票账户或者是基金账户就可买买买了。
但是投资都是有风险的，风险与收益同时存在。
与任何投资一样，REITS也存在风险。
这种风险主要有:
一、政策风险
房地产市场受国家调控政策的影响较大，面临着不确定性，是投资REITS的潜在风险。
二、汇率风险
目前的REITS投资海外房产的居多，这样带来的一个问题就是汇率波动的风险，以及宏观形式的影响。
三、地产周期风险
REITS本质是房地产投资，因此一定会受到地产周期的影响。
如果在房价下跌的周期买，自然会亏损。
但是长期来看，投资REITS的收益还不错，美国的REITS大概有7-8%的收益率，香港的REITS大约9-10%的收益率。
此外，由于是海外投资，又会有信息不透明、信息不对称的风险。
如何购买REITS，这是重点。
现在想要投资这类产品，主要的方式有:
1、开一个海外券商的股票账户，直接去购买REITS产品。
2、通过QDII基金产品，间接去投资这些REITS产品。
以投资美国房地产为例，笔叔在天天基金网上以“美国房地产”为关键字检索发现，有3只基金符合条件。
其中广发美国房地产指数（000179）是一只指数基金，今年表现还可以。
对房产投资感兴趣的朋友，可以多多关注研究下REITS。
不过在投资之前，必须要弄清楚你自己到底适不适合、需不需要买这种产品。
不能够看到收益高就去买，还要看你自己的风险偏好和资产配置的需要。
笔叔最后提醒一下：
REITS是一种高风险的投资产品，在买之前不可以忽视风险！
PS：想要办信用卡的朋友，点击左下方的
