二手房水电改造方案如何制定？需要注意哪些？装修烈车 · 水电施工听起来是一件很艰难的工程，事实上也是，水电这两样东西都是很讲究技术的，而且一旦做不好直接影响以后的生活体验，甚至可能会留下安全隐患。但是水电改造也不是完全需要依赖别人，比如说旧房改造，有些简单的工作我们能自己做的话，既能省钱，也能比较省心安心。今天小编就给大家说说如果二手房的水电改造方案如何制定！ 第一、二手房水电管线特点 1、根据年限来判断 十年内的二手房：06年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。 二十年内的二手房：上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方电线，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，尽量保留原系统基础上进行调整。  更久之前的二手房：上世纪八十年代以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关等，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。 2、二手房电路 由于二手房建立年代不一样，其水电管线设置情况与现在可能不同，水电改造方案制定时需要考虑到。 3、二手房水路特点 材料和安装设计位置都需要改动，06年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材；老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。  第二、二手房水电改造方案制定要点 1、配电电器设备应与电荷负载相配套 二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的，需要重新布线。 2、注意更换管材的质量 二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材；如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期；排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。  怎么进行水电改造? 1、水电管线是走顶还是走地? 走顶：其实很多朋友之所以在水路走顶还是走地这个问题上纠结，原因不外乎怕以后水管线破了，维修起来方便。诚然，方便维护和替换是水路走顶的最大优势。万一管线漏水，直接拆几块铝扣板，把坏掉的管线替换掉就ok了，是一种基本上无损的修复方式，不需要破坏卫生间、厨房的地砖或地板砖，而且漏水位置不好确定，需要诸多排查。如果选择走地，一定要保证水管的质量是过硬的。而电线一般是走高不走低，因为怕走低地板积水、潮湿。但是电线走高走低影响没有水管大。所以水电管线走顶走地都可以，但是一般走地居多，造价低，走顶易维修，看业主个人需求。 2、弹线开槽 先弹线再开槽，横平竖直。直接开槽的话，不规范。  3、电线零线火线分色 插座线要分色，红蓝的零线，双色线接地。电线不分色的话出问题了，自己动手无法维修。 4、强弱电不同槽 强弱电不同槽，间距不低于10公分。因为电线通强电时，电线周围将产生较强的电磁波，而弱电线一般不用屏蔽线，容易受到干扰，而频率波动，信号削弱。施工人员在施工时，为节省时间，减少工作量，经常将强电与弱电共管、共槽，线路预埋后，业主使用时，经常电视图像不清晰，电话有杂音，音响效果不好，给生活带来很多不便，这样留下很多隐患，而且除了挖墙拆线重新施工外，没有别的维修方式，这种维修方式对于已经入住的客户，是非常不便的 5、交叉处用锡箔纸隔离 强弱电交叉处要用锡箔纸包裹，以防相互干扰。交叉处没有隔离的话，和强弱电同槽一样的不便。  6、冷热水管安装 冷热水管要分开，热水管要做保温。如果冷热水管不分区，热水管又不做保温的话，水就很难热起来，洗澡的时候就很麻烦了。 7、电线转角处理 地面线管连接2个直角的话，使用八字湾方便换线，地面电线不做线湾抽不动，留下隐患。 内容来自新浪新闻 |
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