物业费大调查！郴州190多家小区收费大公开，你家是多少？

郴州市部分小区物业收费情况表

苏仙区高层电梯房收费情况
楼盘名称	物业费（元/㎡/月）
林邑星湖湾	2.00
东岭逸景花园一期	1.80
兴嘉悦湖山	1.80
御璟东岸	1.80
长信广场	1.80
华宁瑞城	1.80
金科城	1.70
锦绣东城	1.60
御泉城市花园	1.60
德雅园	1.57
石榴湾小区73栋	1.53
石榴湾小区72栋	1.51
华宁春城	1.50
生源时代广场小区	1.50
山水华庭	1.50
龙腾广场	1.50
中源国际城	1.50
曹家坪芳头安置小区	1.50
荣泰华园	1.50
福泽山庄	1.50
御璟城市花园	1.50
御璟水郡	1.50
东田金湾	1.50
苏东苑	1.50
融圆	1.50
碧桂园·翡翠山	1.50
宏润华庭	1.50
玫瑰园一期	1.50
东岭嘉园	1.50
江山丽城	1.50
龙庭小区	1.50
爱莲花园	1.40
苏石花园二期	1.30
爱莲名城	1.30
阳光时代	1.30
湘南人家	1.28
林邑花城	1.20
香雪鑫都	1.20
康定园	1.20
水榭华庭	1.20
华龙苑小区	1.20
御景湾	1.20
林邑花城	1.20
爱地广场	1.10

北湖区高层电梯房物业收费情况
楼盘名称	物业费（元/㎡/月）
大华天都	2.10
林邑星城	1.98
新贵华城三期三区	1.98
新贵华城三期二区	1.98
郴州友阿住宅	1.90
万宝国际城	1.90
步步高新天地	1.90
香花小区	1.90
华尔星城二期	1.80
北湖1号	1.80
美美世界	1.80
五矿青园	1.80
泊富君庭	1.80
五岭国际二期	1.80
乐仙小镇	1.80
和意花园	1.80
九鑫嘉园	1.80
燕泉华府	1.80
豫商·五牛城	1.80
名邸·经典世家	1.80
粤泰·华泰城	1.80
五岭国际一期	1.76
湘域中央花园	1.70
乾景·月馨圆	1.69
君联名都	1.60
乐雅山居	1.60
城南美景	1.60
福城立欣洲	1.60
紫阳京鼎	1.60
汇园雅居	1.60
云鼎天阙	1.60
华盛世纪新城二期	1.60
青城美林	1.60
华尔星城一期	1.50
金桥名邸	1.50
颐和山庄	1.50
香麓山花园	1.50
骆仙湖畔	1.50
阳光金苑	1.50
西子山庄	1.50
新贵华城一、二期	1.50
亿枫翠城	1.50
明珠广场二期君御园	1.50
紫宸澜山	1.50
联福景苑（二期）	1.50
郴建大院	1.50
时代邑居	1.50
龙泉名都	1.50
湘南福邸	1.50
万华新园	1.50
龙泉名邸二期	1.50
龙泉名邸三期	1.50
懿兴园	1.50
熠通公馆	1.45
懿德园	1.45
祥云国际	1.40
都市华庭	1.40
福旺雅苑小区	1.40
福城桃源	1.40
人和好景	1.40
湘核福苑	1.30
湘南大市场	1.30
香樟雅苑	1.20
奇石馆	1.20
颐豪福邸小区	1.20
碧水云天	1.20
丽都花园	1.20
龙泉名邸一期	1.20
八一小区	1.20
福星景苑	1.20
天润天城	1.20
丽景山庄	1.10
规划局小区	1.00
国土局小区	1.00
住建局小区	1.00
交警支队小区	1.00

北湖区楼梯房物业收费情况
楼盘名称	物业费（元/㎡/月）
乐仙山庄	0.80
紫宸澜山	0.80
紫云山庄	0.80
华宁花园	0.70
湘核福苑	0.70
燕泉商业广场	0.70
都市华庭	0.70
郴建大院	0.65
东骏广场	0.60
联福景苑（一期）	0.60
北湖地税	0.60
福运新村	0.60
天龙花园	0.50
工商局小区	0.50
涌泉小区	0.50
天润天城	0.50
郴建大院	0.45
财政局	0.40
北湖区党校	0.20

苏仙区楼梯房物业收费情况
楼盘名称	物业费（元/㎡/月）
东盛花园	0.80
御璟城市花园	0.80
御璟水郡	0.80
苏石花园	0.70
博雅苑小区	0.70
香兰苑	0.70
龙庭小区	0.70
雅景新村	0.70
盛世翠庭	0.70
福城风景小区	0.70
中行家属区	0.65
石榴湾小区一期	0.61
湘南民俗风情街	0.60
康定园	0.60
水榭华庭	0.60
东岭桂园	0.60
鹿仙雅苑小区	0.58
东方新城	南苑0.55 北苑0.66
郴州市公安局1号院	0.50
郴州日报	0.50
碧桂园翡翠山	步梯房：1.2
望阳楼	0.45
沁盛苑小区	0.35

调查发现，目前郴州高层电梯房物业服务收费最高的楼盘是大华天都，物业费达2.1元/㎡/月，其次是林邑·星湖湾，物业费为2元/㎡/月，收费最低的为规划局、国土局等小区，物业费仅1元/㎡/月，为何同样是电梯房，收费标准却相差如此大？物业费收费的标准究竟是如何界定的？

那么物业费的收费标准和服务等级是如何去评定呢？根据《湖南省物业服务收费管理办法》有关规定：

1、业主大会成立前未通过招投标方式（按招投标办法可不通过招投标的）确定的住宅前期物业服务其收费标准，由市物价局在当地公布的住宅物业服务分项目分等级指导价格内核定。

2、业主大会成立前通过招投标方式确定的住宅前期物业服务其收费标准由建设单位和物业服务企业在市定基准价格范围内通过招投标的方式予以确定。

3、成立了业主委员会的住宅物业服务其收费标准由业主委员会与物业服务企业在市定基准价格范围内协商确定并签订合同，再报物价局备案。

4、物价、房产部门须切实履行监督、管理职能，当地物价部门可根据群众反映或在对前期物业服务进行现场查验时，降低服务不到位的物业服务费标准。

最后我们来看看2.5元和

1.2元的物业费有什么区别？

很多业主会羡慕别人家的小区进出门有年轻帅气的保安敬礼问好，节假日有贴心的物业管家送上礼物或祝福，家里有难处时立马有物业人员上门帮助，那么不妨先看看自家小区的物业服务是几级，收费标准又是多少。

（温馨提醒，以上内容仅供参考，具体以实际为准）

对于城区物业费大调查

你怎么看？

是不是还有没有上榜的小区

您家小区收费是多少

您是不是也有想说的

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来源：郴州电台

编辑：蒋林华 责编：李泽芸 监审：胡丽君