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文/楼市大家谈（quanadcom） 很多人把买房选择楼层这件事看得尤为重要，据他们说，楼层不仅体现住的舒不舒适，也体现了日后顺不顺利。笔者还记得一位同学的买房故事，他买房的时候，一家人都在出主意，说什么什么样的房子好。尤其是家里老人对楼层特别讲究，一些楼层坚决不许他买，因为不吉利。后面买个房子挑来挑去，才挑到老人心目中差不多的房子。 为什么这么多人信楼层数字吉不吉利这回事呢？很多人都讲究这个，甚至说“买单不买双”，这是什么意思呢？买单不买双就是买单数的楼层不买双数的楼层，《宅书》上有明确指出：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。很多香港人在买房的时候比较信风水，所以买单不买双他们也比较相信。  而且，很多双数的楼层是不吉利的，比如4楼、18楼等，所以这句话自然被认为是说的有道理的。但是，买单不买双这句话真的有用吗？很多人还相信13楼是不吉利的楼层，但是实际上，住在13楼的人也没有怎么样。很多人觉得18楼不吉利，因为有十八层地狱的说法，但是18楼还有“要发”的意思，为什么不能以这个意思为主呢？其实，在笔者看来，挑房子最主要的还是住的舒不舒服，信那么多其实是会把自己给局限了，然后错过好房子。比如18楼、13楼其实都是中间黄金楼层，条件是十分不错的，至于被那么多人不喜欢，只能说太冤枉了。其实，与其关心楼层的吉不吉利的问题，不如多关心一些正常的问题，比如在售楼处问问题，就有很多讲究。  买房“买单不买双”？不如去售楼处问一下这3个方面，比啥都有用。想买到好房子，不仅仅是在楼层方面要下功夫，最主要的还是要看这几个方面。 1、楼层差价是如何定的？ 一般来说，现开发商比较常用的定价体系其实就两种，分别是“金字塔”法和“橄榄球”法。所谓的“金字塔”法其实就是楼层越高，房价也就越高；而“橄榄球”法就是中间房价最高，然后越向两边越便宜。你在售楼处不要着急挑楼层，看看自己喜欢的楼层在不在，在的话先不用着急买，问问楼层差价是如何定的。有些楼层差距不大，比如18楼和19楼，之前有人就遇到了问题，18楼和19楼差别不大，偏偏他不喜欢18楼，后面两个楼层都错过了。如果差别不大的楼层，还是可以选择的，有时候一个楼层选择的不同，钱也是不一样的，至少差个几万块。  2、楼间距和特殊楼层的问题 楼间距一定要了解，很多时候，小区环境决定了楼层的好坏。很多人不喜欢一楼，但是如果是洋房的一楼，多层住宅的一楼，也是不错的。楼间距大的话，对采光没有什么影响，而且小区是高档小区的话，也没有那么多不好的问题。另外，你还需要了解一下特殊楼层的问题，比如腰线层是哪一层，有什么不好的地方，价格如何。比如设备层在哪里，价格如何等等。然后综合这些答案，考虑一个性价比最高的楼层。  3、梯户比 其实一栋房子，或是一个楼盘，一般梯户比都是一样的，在售楼处的时候，你有必要了解一下小区的梯户比。两梯四户是如今比较常见的，但是如果有两梯三户或是一梯两户一梯一户，当然是后者更好一些。 选楼层固然挺重要，但是也要综合起来考虑，房子类型那么多，并不是所有房子的黄金楼层都是黄金楼层，也不是所有的一楼和顶楼都不好，相信“买单不买双”这种没有科学依据的说法，不如多问问楼层相关的其他信息，然后综合起来考虑，这样才容易买到好房子。 长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。 |
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