 购买房子的时候，需要了解房子的具体面积、套内面积以及测量面积。测量面积实际上就是使用的面积，那应该怎么计算呢？PChouse带大家算一下吧。 房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 在测量面积开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括： 1）各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 2）外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 3）各房间的使用面积 实地测量套内使用面积。 一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。 |
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