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亿企赢17win 一个专注财税实务场景研究的原创公众号! 亿企赢17win：亿企赢旗下的一个专心做财税实务研究、致力于财税场景还原的财税资讯品牌号。海量原创文章欢迎转载，转载时请注明来源。 说起不动产租赁服务和仓储服务，因其业务的相似性较高，在实操过程中二者极易混淆，进而产生涉税风险。今天我们就将这两项业务进行对比分析，让大家重新认识一下不动产租赁服务和仓储服务： 二者主要区别：不动产租赁服务不提供后续服务，仓储服务是重在贮放、保管货物的服务业务。 比如，甲公司有两栋自有厂房，2018年1月1日到2019年12月31日期间将其中一栋出租给B公司用于存货，收取B公司的租赁费，属于不动产租赁服务；另外一栋厂房替他人存放保管货物等，收取存货人支付的仓储费，则属于仓储服务。 涉税方面的差别： （17Win提示：被遮挡部分为“管合同，征收印花税，立”） 参考政策： 1、增值税 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号） 《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号) 2、房产税 《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号） 《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号） 3、城镇土地使用税 《财政部 税务总局关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2017〕33号） 4、印花税 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（（1988）财税字第255号） 审稿：李璐璐 余帆 编辑：李璐璐 |
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