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191@365物业纠纷维权直播2:被告第一次开庭答辩状

2019-07-10  发现探索

希望大家看后能出谋划策提出宝贵建议

共同为广大业主们维权惩治不作为的的物业公司

答辩状
答辩人(诉讼代理人):禄学新 身份证号:xxxxxxxx 住所:天津河北区富秀园xxxxxx
被告(业主,被代理人):黄xx 住所:天津河北区富秀园
被答辩人:天津瀚森物业管理(集团)有限公司 地址:天津河北区xxxxxxx
答辩事项:
起诉状上原被告主体不适格,仅凭其提供的营业执照、机构代码证或企业信用证复印件、法人身份证明及委托书不能证明其是按照法定程序由合法的业委会依照法定程序选聘出来的合法的富秀园小区物业服务公司,诉状中也没有相关部门批准的向我方收取合法物业服务费的证据,请法官驳回被答辩人的起诉及诉讼请求。业主会依法支付给本小区合法的业委会合法选聘出的物业管理公司符合发改委的服务与收费标准、符合公序良俗和符合法律法规规定的物业服务费;如法院和法官经质证审理后确认其为合法的小区物业管理公司则原告先违约侵犯了业主的消费者权益,请求法官判令被答辩人支付其停供地热水以后业主安装热水器的相关费用及水电费用。

事实与理由:

一、原被告主体不适格。

1,被告主体不适格:

起诉状上被答辩人声称“2008年7月26日起,原告经与富秀园小区业主委员会协商后,签订了由原告为富秀园小区业主提供物业服务。”,业主(被代理人)在2001年3月17日(《业主公约》第8页,附件1)曾与前期物业管理公司-天津森远物业管理有限公司(《业主公约》第1、8页,附件2)就富方园x号楼x门x号(《业主公约》第1页)签订过《业主公约》,之后未与任何物业服务公司签订过物业服务合同,也未被告知和参加业主大会、选举业委会、选聘物业服务公司,更未被告知已经更换并选聘被答辩人为物业管理公司,被答辩人的办公地点大门上至今仍贴着森远公司的标志(附件3),收到起诉状之前我们一直认为是天津森远物业管理有限公司在小区负责物业管理。根据《地名管理条例实施细则》第二十四条的规定,居民区必须设置地名标志。在更改小区名称方面,需要经过特定的程序:第一,更名需要符合法定条件,需要满足《地名管理条例》第五条以及《地名管理条例实施细则》第九条的规定。

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