蓟州新城要变？！天津规划局最新披露

乐居买房讯 7月8日，天津规划和自然资源局连续发布《蓟州新城中心组团城市设计提升草案公示》和《蓟州新城18-09、18-10、18-11、18-12、18-13单元局部地块控制性详细规划修改草案公示》两份文件。

蓟州新城中心组团

内容显示，天津蓟州新城中心组团城市设计拟进一步提升，并对中心组团6个单元中的5个单元进行局部地块控制性详细规划调整。

中心组团一直是近两年蓟州新城土地出让的核心区域，目前包括保利、红星、鸿坤、实地等在内的多家品牌房企在此区域均有项目分布。

蓟州新城中心组团现有部分项目

蓟州新城中心组团位于蓟州新城中部，以居住、公共设施及公园绿地为主导功能，东至津蓟铁路延长线，南至大秦铁路，西至津蓟路，北至北环路。

组团本身包括18-09、18-10、18-11、18-12、18-13、18-14六个单元，而本次控制性详细规划修改范围涉及其中除18-14单元的5个单元局部地块。

本次调整单元

蓟州新城18-09、18-10、18-11、18-12、18-13单元局部地块控制性详细规划修改草案公示

本次规划调整，为落实《城市居住区规划设计标准（BG50180-2018）》中关于居住区规划设计的控制要求，同时结合蓟州区档案馆及行政服务中心的落位，进一步优化中心组团规划公共服务设施的位置、规模及部分居住用地的规划控制指标、布局。

从公示规划图显示的范围来看，本次规划调整暂不涉及已经出让的项目用地。

根据上述今日披露的《蓟州新城中心组团城市设计提升草案公示》（以下简称《公示》），中心组团规划定位为蓟州新城综合型中央活力区、生态宜居混合街区。

蓟州新城中心组团城市设计提升草案

其城市设计将形成“一心、一轴、四带、多片区”的规划结构：

一心：蓟州区人民公园生态绿心

一轴：南北向贯通的生态型城市综合服务轴

四带：沿人民西大街、蓟州街、南环路、远和大街四条道路形成的东西向生活服务带

多片区：新城行政文化服务区、公乐亭湿地人文社区、城市综合商业配套区、创新型产业服务区及多个混合型居住片区