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K&G导读： 伦敦Centre Point大楼是城市更新过程中一个清晰又切实的代表。它以其雄伟的身姿和透彻的现代感反映出新一代伦敦人的协作和创造能力。 鸟瞰图 伦敦西区第一高楼Centre Point Centre Point大楼由定居伦敦的瑞士建筑师Richard Seifert设计。大楼屹立在新牛津街和查理十字街之间，从伦敦20世纪60年代充满活力和自由的社会变革中脱颖而出。 目前这座34层高的摩天大厦将仅提供82套顶级住宅，配套奢华泳池，健身房，商务俱乐部等设施，全新定义都市高端生活。 Centre Point大楼是伦敦首批使用预制结构修建的高层建筑之一。这种新型的建造技术由结构工程师Pell Frischmann开发，为建筑赋予了精确的外部骨架。 这些结构部件均在场外制作，随后运至场地逐步安装，不仅大大节约了建造时间，更为每个楼层带来了近乎无柱式的室内空间：整个建筑仅需要4根立柱来为中央的脊梁提供支撑。 这一外部骨架被原原本本地展现出来，无需任何覆层和细部修饰，便能够优雅自如地应对伦敦的多雨气候，同时成为城市天际线上的一个独特的存在。 建筑既有的外部骨架被原原本本地展现出来 Centre Point大楼 适应城市环境的再激活 Centre Point大楼在修建多年之后仍未投入使用，并且逐渐孤立于其周围的建筑和空间，这很大程度上要归结于其周围的环形道路系统。因此尽管有着显著的优点，大楼仍旧陷入了被弃置的僵局。 1990年代中期，它被列入国家二级建筑物（Grade II listed building）名单。2010年，伦敦开发商Almacantar将其收购，并委托Conran and Partners对这座34层高的办公大楼进行修复、更新和改造，使其转变为配套齐全的住宅建筑，同时为之打造全新的首层空间。 34层高的办公大楼被转变为配套齐全的住宅建筑 开发商希望大楼能够重新找回其修建时的特征，同时适应伦敦当下的环境。 Almacantar开发商CEO Mike Hussey说：“我们的目标是对这栋标志性的二级建筑进行修复，并充分尊重原建筑师的理念。我们希望为Centre Point大楼赋予新的活力，使其在未来几十年内成为一座伟大的地标性建筑，并与其所在的区域紧密相连。 坐落在伦敦中心城区的Centre Point大楼 Centre Point大楼的改造思路 Eduardo Paolozzi曾经将Centre Point大楼描述为伦敦第一座波普建筑：蜂巢状的三维结构为其赋予了鲜明的外观特征，并借助阳光的变化在一天中呈现出不同的光影效果。 在以光滑的幕墙建筑以及纤薄的饰面系统为主导的年代，这种立体式的建筑外观可谓十分少见。 Centre Point大楼的改造思路是修复建筑的原有外观，同时重置并改造其内部空间。室内设计主要取决于立面的构造和韵律。 坐落在伦敦中心城区的Centre Point大楼 01、大楼外立面 作为改造Centre Point大楼的团队，Conran and Partners重新利用了原有建筑中拆除下来的残余材料。例如，镶嵌以卡拉拉大理石的黑色水磨石被重新用在了首层空间的夹层中。 在整个施工过程中，定制的五金器具、细木工和瓷砖均得到了细致的保护，并且与建筑的几何形状及纹理形成了时而明显、时而隐蔽的呼应。 混凝土骨架细部 设计中还使用了对比鲜明的色调，以此来强调建筑中从私密到开放，以及从“提供服务”的核心空间到“被服务”的居住空间的变化：核心空间以深色为主调，居住空间则采用了能够突出采光的浅色调。 地面层设置了清晰的入口 02、大楼内部 大楼的骨架决定了每个公寓房间的宽度均不少于5米，且配有至少2个大尺寸窗户。3居室公寓的外墙长度是15.5米，玻璃窗的覆盖率超过70%，为室内带来壮观的城市全景。 对于一个位于世界大都会中心的建筑来说，这种不间断的开窗形式实属难得，几乎每个楼层的居住者都能够充分地享受伦敦的城市风景。即便是在低层，居民也可以获得开阔的视野，在公寓中体验与城市的互动。 大厅 楼梯上展示着由Cerith Wyn Evans创作的灯光雕塑 03、新公寓的多功能形态 位于建筑中部的住宅于2017年揭幕，Conran和合作伙伴也为公寓设计了室内设计方案。 俱乐部休息可供所有的居民放松和聚会，还有一个接受预定预订的私人用餐区、水疗中心和一个影音室，以适应各种配置。
现代感十足的现代设计贯穿始终，家具和细节让使用者体验真正的定制。同时，空间点缀着特别委托Richard Wentworth、Conrad Shawcross、Gavin Turk等艺术家设计的配饰，表达空间的宁静氛围与高阶的审美水准。 然而，也许最引人注目的是酒店的游泳池，允许自然光从谨慎的窗户渗透进来，并看到下面的牛津街——这是一个罕见的伦敦城市。
大楼的结构决定了每个公寓房间至少配有2个大尺寸窗户 04、满足现代生活的新公寓 设计任务中的一个关键部分是要最大程度地利用既有建筑，以确保其未来的使用。虽然这往往需要通过合理的建筑形式与地理位置来实现，Conran and Partners仍然在建筑的环境及遗产可持续能力方面下足了功夫。 混凝土材质的外部骨架得到了保留和修复，玻璃外墙则完全进行了更换。Centre Point大楼不再是一个需要消耗大量化石燃料的建筑；如今它已经能够满足当代的环保及声学标准，并且依靠热电一体的能源系统来实现运转。同时，建筑师在实践中也充分关注了文化与创意的可持续性。
能够满足现代生活需求的新公寓 在进行批量拆除和更换之前，设计团队尽可能地考虑了再造的可行性。这不仅是为了避免此类混凝土建筑产生大量的能源浪费，也是为了优化城市的演进方式，使其丰富的历史分层得以延续。 新建筑中的玻璃幕墙遵循了建筑原有的立面形式，旨在保留建筑的原始特征，尽管这需要在技术功能上花费更多精力。不仅如此，建筑中也增加了一些隐蔽的变化，例如建筑中原本会阻挡俯瞰视野的托梁被更换为透明的楼板，大大优化了室内的采光和视野。
在公寓中体验与城市的互动 建筑团队还精心设计了新公寓的布局，使其自然地分布在建筑内部，以避免刻意改造的感觉。公寓的入口被均匀地设置在建筑的核心区，隔墙均垂直于外墙。容纳管道线路的低天花板均被置于走廊、浴室、厨房和仓库的顶部，以保证开窗空间的充足层高。 这种手法避免了现代住宅建筑改造中常见的不甚美观的曲折或低矮的隔断。更值得一提的是，建筑师以立足原有建筑的结构，在二层打造了一个全新的游泳池，其一边以优雅的流线形态贯穿了建筑的横向长度，另一边则为游泳者提供了实用的直线边界。
公寓的入口被均匀地设置在建筑的核心区 街道层最为明显的变化是建筑物与地面的接触方式。与当时的许多建筑物一样，大楼最初是围绕着车辆路径而非人群而设计的。原本的地面层由螺旋停车场坡道构成，使临街立面充满安全隐患且不易维护，同时还对入口的便捷性造成了干扰。 在新的设计中，建筑师更换了楼梯的位置，带来更加友好的路径系统，并在地面层设置了清晰的入口。 在大楼顶部，建筑师进行了程度更深的改造：在新平面的基础上打造一间复式公寓。虽然项目要求充分尊重建筑的外部骨架和特殊的剪力墙，建筑师仍然以移除楼板的方式创造了戏剧性的双层高空间。在公寓顶层，原先的露台被改造为一个环绕整个楼层的连贯阳台，带来360度的非凡视野。
建筑师在大楼顶层打造了一间复式公寓 Conran and Partners高级合伙人Tim Bowder-Ridger说：“住宅市场变得愈发复杂。对于全球化的买方市场来说，文化关联如今已成为任何一个新楼盘的强大卖点。改造一栋像Centre Point大楼这样优雅且富有潜力的建筑，是我们最享受的事情。” 编辑：Jane |
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