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买房除了小区位置好、环境好之外，户型也是非常重要的，户型的好坏关系着后期居住的舒适性及便捷性。如果户型选的不好，住着不舒服，看着还别扭。那么什么样的户型才是好户型呢？达达总结了以下几点： 1、南北通透 南北通透主要是通风和采光性好。 客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，房屋通风无墙面遮挡； 房间分居南北，门对门通风顺畅，主卧、次卧、卫生间、厨房等功能区南北分居，而不是都在一起。如果是大户型的话，还包括书房、儿童房，它们必须保障门对门通风顺畅。  2、户型方正 户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。大户型追求方正没有缺角，小户型要求松一点，长条状的不选，奇怪形状的不选。 方正的房间非常有利于空间利用率的提升，方便整个房子的规划布局，装修便利，家具摆设也比较方便，有效的避免空间的浪费。尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造，客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。  3、开间和进深 户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，而且更可以看出房屋的开间和进深的比例。 一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。  4、分区合理 动静分区：动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域；静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。 干湿分区：干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。 公私分区：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余；其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。  买房时最理想的户型是同时满足各方面的有利因素，但是因空间利用及其他相关因素的影响，大部分户型无法做到同时兼具，因此最终选择时还要大家结合自身生活习惯综合均衡利弊，从而选到适合自己的房子。 声明：本文部分文字及图片转载于网络，目的在于传递更多信息，如有涉及版权等问题，请及时联系后台，我们会尽快处理。 |
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