上海万科天空之城精装标准分析

天空之城是万科位于上海的一个中端TOD项目，其精装修从风格、选材、部品部件及运作模式上较以往有了很大的提升。为学习同行先进经验，我们3次深入调研，对该项目的精装标准进行了全面分析。

万科精装B标2017版介绍

万科在历经多年的精装产品基础上，对原有B标系列进行优化，形成具有“新风格”、“新功能”、“新工艺”、“新模式”的2017版精装B标产品。

色系

色谱更新为低调淡雅，轻奢灰褐色的国际灰，中性百搭。

配置

在智能、舒适、安全、健康方面进行升级，增加配置：新风、多功能大单槽、防雾镜、凉霸、加热毛巾架、耐污地砖、改良灯槽。

运作模式

在交付装修基础上，提供给客户个性化和灵活的选择，引入“美好家”选装系统，让客户可以根据自我需求增加厨电、收纳柜等配置；由开发商组织整体进行施工，使完成后的装修风格一致，减少客户入住后想升级装修及另外定制如衣柜、家政柜等固定家具的烦恼。

天空之城项目精装分析

D户型：89㎡两房两厅一卫

亮点

■ 全开推拉门实现开放式西厨岛台功能

■ 冰箱移至走道，释放厨房操作台面积

■ 三分离式洗手间，互不干扰

■ 走廊通道设置储物室，杂物集中堆放

■ 物料升级：橱柜台面升级薄板，厨房地面升级防污地砖

■ 装配式墙板、房门、柜门一体化实施

A户型：120㎡三房两厅两卫

亮点：

■ 书房空间预先设置导轨安装槽，可安装推拉门或隔板，可变第四房

■ 公共洗手间二分离设计且设置移动门，可秒变套房洗手间

■ 利用走廊实现开放式西厨岛台功能

■ 收纳柜功能细致实用

“美好家”选装配置

引入“美好家”选装套餐，满足客户个性化需求，减少客户入住后再定制衣柜、家政柜等固定家具烦恼。“美好家”的选装配置与现场施工同步进行，可与精装修无缝衔接，宛如一体。

工艺细节

■ 书房空间预先设置导轨安装槽，且底部加厚，利于客户以后安装推拉门或隔板

■ 全屋的门套、窗套、内扣式地脚线、导轨、各种五金金属的材质统一， 精细品质感高。

■ 四周天花预留伸缩缝，精致且预防天花爆裂。

■ 墙板采用竖向模数规则纹理，拼接完美处理。

■ 橱柜及各式收纳柜均为模数化尺寸的模块化部品，无论何种户型都可采用统一标准参数的部品部件，降低了物料成本，提高了安装效率。

精装标准产品设计不仅可提供给项目大批量实施的效果、成本、施工最合理性的设计产品，更是创造了客户入住使用后真正满意的产品；故对每一个空间的设计，每一种材质的选择，每一处细节的推敲，都需慎之又慎。