330亿！中粮大悦城进城南，陕文投电影城落沣东

曲江中粮大悦城刚开业，第二个将落地的消息就出来，看得出中粮参与西安城市建设的力度开始显现。

而陕文投建设丝路国际电影城，是陕西大力发展文化产业，提升“文化强”竞争力的重点项目之一。

第二个中粮大悦城落在新城南，占地990亩，总投约250亿；陕文投丝路国际电影城落地沣东，一期占地490亩，总投约80亿，累计达330亿！

这两个项目落地，对其所在城市片区的发展，都将产生新的聚合力和价值性。

7月9日上午，陕文投丝路国际电影城开工建设。一期占地约490亩，主要包括影视文化区、影视艺术区和影视科技区，总投资约80亿元。

项目位于西咸新区沣东新城文化商务区，北至阿房二路、东至西三环、南至红光路、西至天台路。

打造以大型秦文化演艺、丝路美术馆、丝路科技馆为核心带动，集艺术展览、科技体验、产业孵化为一体的丝路影视文化科技综合园区。

园区以一廊三园区为内容，以六大核心项目及产业为带动，构建集创业、创作、消费、生活于一体的综合园区。

1、丝路文化长廊：以秦文化、丝路文化为主题，包括秦文化演艺馆、丝路美术馆、丝路文创艺术博览馆、丝路艺术酒店、丝路电影科技馆等五大主题场馆。

2、三大园区：以文化演艺、艺术展览、艺术休闲体验等为载体，打造影视文化区、影视艺术区、影视科技区等。

项目建成后将成为西咸新区沣东新城新地标，有力提升区域价值及城市形象，形成西咸新区文化产业的聚合效应。

丝路国际电影城已被列入陕西省“十三五”文化和旅游融合发展重点项目。目前，首期重点工程秦文化主题演艺已启动创作编排工作，计划在2021年底上演。

2019年7月5日，西安市与中粮集团在北京签署战略合作协议，长安区与中粮集团旗下大悦城投资建设集团签署项目促进协议，以大悦城为核心的中粮-千禧国际区城市综合体宣告落地。

中粮-千禧国际区城市综合体项目位于西部大道清凉山公园南侧，这里是长安最大的城中村改造项目所在，东邻长兴北路，南邻韦曲北街，西邻东仪路，北邻西部大道，占地990亩，总投资250亿元。

从城市发展看，项目所在的地段是新城南的蓬勃发展地段，这里是雁塔和长安两个行政区的交汇地带。目前缺少能够提供品质商业的重量级城市综合体。

而中粮-千禧国际区城市综合体的所在，也是目前长安区最核心的“城市中心发展板块”，城市功能定位为集中发展现代服务业板块。规划通过多维城市空间的塑造，引领城市更新和文化复兴，打造新城南和长安区“TGCBD”。

中粮项目的落地，将成为这个板块的核心和引领。该板块将按照“一心一带两轴一网”布局建设：“一心”：即商业核心大悦城；“一带”：即一条生态 “凤栖谷”观光带；“两轴”：即“一条城市生活“文化大道”引领轴和一条城市服务梧桐大道商业轴；“一网”：即生态滤网。

打造时尚科技智慧城市商业。以大悦城为核心，聚集商业、休闲娱乐、办公等，顺应“5G大科技时代”，多维度提升城市消费科技动力。

打造一站式教育资源。引进优质的教育资源、先进的教育理念，打造从幼儿园到中学的一站式教育服务。

打造宜居的绿色生态新城。立体景观、开敞空间，秉承精细、有趣的设计原则，为市民的休闲提供必要而优质的条件。

综合项目带动一个片区的发展，城市推动价值已不言而喻。选择落在具备一定条件和基础的地段，对其自身而言，可以城市共成长，充分实现价值和经济回报。

地段因为其存在，价值增添是无疑的。中粮大悦城的落地西部大道南侧，对其北城的雁环路项目，如清凉山居、龙湖紫宸等，以及待开的莱安项目等都是价值利好。

而陕文投丝路国际电影城落地沣东新城，则对片区的三桥板块、和平村-昆明路板块的城市形象和价值提升产生直接影响。对蓝光公园华府、君合天玺、紫薇西棠等以及后续项目将产生不同的价值推动。