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说起南京的铁北新城，你最先想到哪里呢？很多人对其概念很模糊。  小编带你科普一下，在南京主城北部，从长江大桥南堡到沪宁铁路沿线以北，被南京人称为铁北地区，这片由幕府山、长江、沪宁城际铁路围合的区域，面积达40多平方公里，横跨鼓楼、玄武和栖霞三区，居住人口约40万，是南京主城唯一未完成城市现代化改造的大规模人口密集居住区。 南京的铁北新城分为三个片区：玄武铁北、鼓楼铁北、栖霞铁北，每个片区都有自己的发展重点。三区同时发力，大城北未来必定焕然一新！  玄武铁北 在8月初玄武区已经明确，下半年将重点推进铁北红山新城。 根据玄武铁北片区更新规划，该片区拥有1340亩可供深度开发的土地储备，将建造210万平方米的商业综合体、140万平方米的高端住宅和60万平方米的科技研发载体。铁北红山新城，将变身南京城北核心。
三大核心产业：高端商务、科技研发和文旅产业 六大功能区：红山生态智慧社区、红山游憩商业区、农场山园艺中心、红山生态商务区、铁北国际企业港和文化游乐主题区。 交通规划：未来将新建21条、拓宽改造6条道路，形成“四纵三横”格局，完善片区的路网。此外，还将有四条地铁在该区域交汇，分别为地铁1、3、6、9号线，加上南京火车站高铁，铁北红山新城未来将坐拥“双铁”，成为华东交通枢纽。 特色：注重产业与城市融合，未来铁北红山新城将自成小型城市，吃喝玩乐不出城，大到产业、小到城市功能，所有的需求都可以让人们在当地解决。 玄武铁北特色小镇：
地址：玄武区铁北红山新城 小镇简介：距离新街口的交通距离只有7公里左右，坐拥南京火车站、小红山客运站等交通枢纽，正在“蝶变”的铁北红山新城具有明显的区位优势。 未来，乐活小镇会有这样的一幅景象：“高素质的创新、创业人群可以在这里工作，下了楼就是咖啡店、鲜花店、蛋糕店，走几步就到自己家。吃完晚饭，居民还可以到新城附近的大型商贸区散步、购物。” 热门二手房价格：
但该板块目前以老旧小区居多，所以大部分小区房价其实并不算高，只有一些房龄较新、环境较好的小区二手房均价冲破了3万，比如中电颐和家园34170元/平、红山韵致居32364元/平。 热门小区实拍：
（墨香山庄小区实拍）
（东恒阳光嘉园小区实拍） 鼓楼铁北 鼓楼计划用5年全面拉开铁北更新改造框架，总投入预计逾250亿元。今年下半年，鼓楼重组铁北建设开发指挥部，全面提速征收工作。8月11日，鼓楼区宣布启动15平方公里铁北片区的改造。改变幕府山、小市、宝塔桥地区相对落后的城市形态。
鼓楼铁北片区整个规划范围北起幕府山鼓楼区界，南沿津浦铁路，西起大桥南路，东至鼓楼与栖霞、玄武区界，约15平方公里，涵盖小市、幕府山街道全部区域，以及宝塔桥街道大部分区域。 113个老旧小区将整治：
在铁北片区的更新改造中，鼓楼区将以民生福祉为切入点，加快该片区的老旧小区综合改造，整治113个老旧小区，将惠及居民6万户。 除了老旧小区的出新整治，鼓楼区还将以幕府小镇产业园区为依托，建设10万平方米的人才安居住房，吸引和留住各类优秀人才创业创新。 公共配套方面，除了高标准配置社区服务中心、社区卫生服务等公共设施外，还将建设4所幼儿园，4所小学，推动片区教育水平整体提升，实现教育均衡发展。 中央门商贸区大升级： 9月4日，2017“金洽会”鼓楼区专场新闻通气会上发布最新消息，中央门商贸区即将大变样，未来打造中央门市民生活广场。
中央门商贸区效果图 中央门商贸区拟打造形成“三带四组团”的空间布局。其中的轻轨休闲游憩带，计划将商贸区北侧的铁路线改造为轻轨线，连接南京火车站与滨江地区，串联码头、老火车站、狮子山、护城河等景点，一路坐着轻轨游玩，令人充满期待。
栖霞铁北
5月23日，伴随着几声巨响，燕子矶大烟囱爆破拆除！栖霞铁北片区迎来全新发展。 经五路沿线打造区域公共服务中心：
根据此前燕子矶新城地区的规划，未来将着重打造滨江、环山、顺廓、沿路等四道城市发展特色界面。 其中，经五路沿线打造，则结合地铁站点的建设，布置了大量商业服务、文化休闲、医疗卫生以及公寓等多种功能的设施，以形成城市北部区域公共服务中心。 热门二手房小区：
房价范围：2-2.8万/平 燕子矶的房价放在全市来看，相对是个小“洼地”，目前二手价格在2-2.8万/平，不过老旧房子居多，据我了解，目前燕子矶还有很多老房子在等待拆迁！ 幕燕滨江滨江新城规划来袭：
（燕子矶新城规划图） 幕燕滨江风貌区位于南京主城长江以南，岸线长约5.7公里，总面积达708.4公顷，江边崖陡壁峭，两桥卧虹横飞，景观资源自不必说。值得一提的是，城北燕子矶新城正依傍着这一块风水宝地。 未来5年，栖霞区将在燕子矶、迈皋桥片区打造集商业贸易、文化休闲等业态于一体的滨江新城。燕子矶、迈皋桥片区的棚户区改造，将力争在2020年前完成。 交通：
目前没有地铁，未来将有3条地铁，分别是1号线北延线、6号线、7号线。 商业： 未来将用3—5年时间精心打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈，把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。 教育：
除了已经落地的南外仙林分校燕子矶校区（2018年招生）、晓院附小燕子矶分校（2018年开学）、燕子矶中学（省四星级）、特殊教育学校，未来燕子矶新城规划学校共计43所，其中小学10所，初学6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所。 医疗： 燕子矶目前的医疗配套能级较低，区域拟在原二热电厂区及部分城中村用地规划一座三甲医院。 |
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