城投百强榜单（资产、营收、利润）

吴锦程uws6z9ya 2019-07-15

展开全文

一、资产百强榜（单位：亿元）

数据来源：Wind

简要分析如下：

1.前百强城投公司资产总计30.3万亿，约占全部样本的34%。

2.资产规模最高的为北京国资管理中心，其资产规模为2.77万亿。四川发展（控股）有限责任公司资产规模为1.05万亿——资产规模超万亿的城投仅有两家。第三位是天津城市基础设施建设投资集团有限公司。

二、营收百强榜（单位：亿元）

来源：Wind

1.前百强城投公司营收总计6.5万亿，约占全部样本60%。

2.营收规模最高的为北京国资管理中心，其营收规接近一万亿。浙江省国有资本运营有限公司居第二位，规模为3675.2亿；甘肃省国有资产投资集团有限公司居第三位。

三、利润百强榜（单位：亿元）

数据来源：Wind

简要分析如下：

1.前百强城投公司净利总计0.37万亿，约占全部样本46%。30.3万亿的资产创造了0.37万亿净利润，ROA（净资产收益率）仅有1.22%。

2.净利超过百亿的城投公司仅有四家，依次是北京国有资本经营管理中心、深圳市投资控股有限公司、宜宾市国有资产经营有限公司、江苏交通控股有限公司。

特别提示：

1.本文城投口径为Wind口径，数据取自发行过债券的城投公司2018年财报（约2000家）。

2.考虑到规模不错的城投都已发债，这一榜单应具有代表性。本文从资产、营收、利润三个维度比较。

来源：避险山庄

这里三好咖啡馆向大家推荐几种新型的房地产融资模式，在地产信托和银行资金再次禁止的情况下，能否给开发商带来新的机遇。

重磅推荐：解决房地产开发商融资难，利率高的问题。

融资难？

利率高？

占银行授信额度？

手续麻烦？

这不是问题，

我来解决！

批量低价拿地保证金，此模式只针对百强开发商，需要集团来融资，长期低成本批量融资。因涉及商业机密和额度等问题，需开发商集团融资部负责人直接面谈。

备注：如果楼上海报上的资方电话打不进去，可能开发商太多了。不要着急，请加下面另一个俞总微信号，递交名片，确认身份后咨询也是可以的。

除了批量拿地保证金，我们这里还有棚改资金，可以联合开发商低价拿地，不需要占用开发商一分钱资金，专业的棚改资金来啦。此模式只针对政府平台融资主体。

除了棚改资金外，我们这里还有针对全国三四五线城市小微开发商融资模式，你只要有地，但是看清楚你要分后端利润给对方哦。此模式只针对小微开发商。

除了棚改资金外，我们这里还有京东智慧社区融资模式，不需要开发商出小区装修的钱。此模式只针对中小开发商。

除了京东智慧社区融资模式外，我们还有长租公寓基金哦。针对有长租公寓的开发商哦。

除了央企长租公寓基金外，我们还有靠谱的保险基金，这个要求比较高，估计只有前50强才能有这么高的评级，不过多一条融资渠道吧，来不及做海报，先看下面文字吧。联系人俞总，微信号miaiyuyue。

保险资金，寻求合作：

1、融资成本/基本要求：
民企，地产百强，有抵押物，AA+评级，资金成本年化12.5%-14%；
国企央企，无需抵押物，AAA评级，资金成本年化不高于7%。AA+评级，资金成本年化7.5%-8%。

2、融资形式：企业债、信用债等

3、优势：额度大，时限长，资金运用灵活

4、融资主体：传统的低效融资资产（住宅之外）。如：康养、棚改、文旅、工业、仓储、商业、酒店等项目

除了保险资金外，下面这个资金拿地配资，只针对江西区域的住宅项目，来不及做海报，先看下面文字吧。联系人俞总，微信号miaiyuyue。

1.土地配资业务～明股实债模式

配资比例最高1.1配我公司将会成立一家新公司与项目公司一起联合拍地，举个例子，假设房企需要拍地，保证金为5000万，则我公司与他分别出资2500万，他2500万将作为履约保证金参与竞拍，我们会提供一个区间，比如4亿，客户可以在4亿以内拍地，如果客户放弃土地我们将以每日千分之2.5计算资金成本，若客户拍得土地，缴纳土地金部分将继续依照1.1共同出资缴纳土地款。待拍得土地，我公司与房企将注册新的公司占有股份90% (明股实债，不享受股权收益只享受固定债权收益) ，约定一年以内由项目公司逐步还清我公司借款，赎回股份）我公司在开发建设方面不再投入资金，建设资金由承建方垫资或项目公司出资完成，若企业由于资金原因无法启动项目，我方将允许企业在三个月内以土地证融资归还我公司借款，我公司配合项目公司融资，否则将由我方融资建设或接盘整个项目，项目方之前的2500万履约保证金退还。

2.缴纳土地出让金

由于在拍地阶段未介入，故客户需要提供过渡性抵押物作为担保，待取得土地证后再置换抵押。

3.土地证抵押融资及在建工程抵押融资

注：我们不会以任何名义向企业索要礼品或诸如外访费，评估费等费用，包括所有与利息无关的费用。

6月份，常州太湖湾300亩住宅用地，杭州良渚206亩住宅用地，绍兴72.7亩住宅用地，镇江87亩住宅用地，优质的一手住宅用地，通过“捕地宝”定向投递给开发商。只有入驻“捕地宝”的开发商才可接受如此高规格的服务，欢迎开发商入驻“捕地宝”。

不入驻捕地宝的开发商，

三好谢绝提供优质的一手土地信息。

捕地宝

小程序开通流程：

微信搜索“捕地宝”

免费注册认证

开发商和资金方通过

三好土地局或三好咖啡馆或三好金融局，

三个官方号，申请入驻捕地宝，录入业务需求。

开发商和资金方可定期打开定向投递，收取优质项目和资金。

捕地宝

专业的二手土地聚合平台

捕地宝二手土地聚合平台小程序

入驻捕地宝模版填写规则

官方号申请入驻

也可刊登广告哦

捕地宝也很牛逼的，看看多少土地信息，多少开发商入驻，多少资金方来了。拿地配资不在话下。最近推出的棚改基金，绝对牛逼，只对接政府平台公司。

【项目推荐】上海崇明商业文旅用地寻资方

上海崇明岛2000亩商业文旅用地寻找文旅类开发商，及投文旅项目的资金。有意向的朋友请加花婆婆（俞总）微信，微信号：miaiyuyue。

花婆婆点评：这个项目所在地是崇明岛的两个国家批复的特色小镇之一，优势是地理位置就在国家级湿地公园里面，7.3平方公里的特色小镇，主题是滑翔伞为特色的休闲航空小镇，缺点是这个项目没有住宅用地指标。里面500多亩土地全部是商业用地。【已签服务合同】

捕地宝，二手土地聚合平台

找土地，找项目，找资金一站式搞定！

免费发布土地、项目股权转让&融资信息以及求购、投资信息

捕地宝小程序

快点我，体验吧

100多家房企入驻捕地宝寻土地、项目资源

25家房企、资方寻京津冀地区土地、项目

恒大、碧桂园、融创、奥园等房企土地、项目需求汇总

中梁、蓝光、新力、奥园、吉宝置业、力高等寻土地、项目

海伦堡、蓝城、远洋、美的置业、耘林养老等寻土地、项目

石榴、福晟、中建信和、隆基泰和等需求方寻土地、项目资源

世茂、铜锣湾、正信、联东、蓝城、申通快递等寻土地、项目

最新！海伦堡、星东方文旅、伟业控股、合能、奥园、金地商置寻土地、项目

长三角的魔力！54家房企投拓寻长三角土地、项目资源

24家房企投拓寻广东大湾区土地、项目资源

碧桂园、奥园、海伦堡、大发地产、美的置业等7家房企土地需求

更多资方三好金融局正在整理中，想加入的资金方，请到三好金融局这里登记哦，需要拿地配资的开发商直接发“项目介绍与融资计划书”，签订“居间合同”，直接带见资方，不能先签居间的，就不要问我了，省的大家浪费时间。想要获取免费的资金方联系方式，登陆捕地宝，直接注册认证后点击上面的资金方，定向投递项目融资计划。

三好金融局，更多资金方。进群请递交名片哦。

更多资金方请注册认证“捕地宝”小程序。

003

中信建投证券

基本信息

股票账户开设，阳光私募资产托管／代销，主板或香港IPO，新三板挂牌，股权转让交易，股权质押，量化交易，资产证券化ABS,股票质押代持／减持，上海地产产业基金，银行净值型产品托管，托管外包业务等。

详情及对接人联系方式，请点击下图，查看捕地宝

捕地宝中信建投证券小程序

需查看项目详细信息，请先注册捕地宝会员（注册方式：打开捕地宝进入首页，随便点开一个项目，系统会提示注册，按照提示操作即可）

002

深圳博诺德基金

基本信息