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不要觉得说一家开发商来自内陆是说这家企业小，在我眼里内陆开发商是一种非常高的赞美，我曾经和朋友聊天，说大量的内陆房企们长期保持着行业里中高端的产品力水平 为什么这么说，因为起源或者布局在内陆，而这些城市长期保持在低房价但高竞争的市场氛围里 所以能够在这样的市场里能够突围或者做大，你几乎没有其他选择，就是一门心思的把产品做好 所以很多品质开发商，起源其实都是在内陆，比如龙湖，比如东原，比如金科…… 而今天和大家分享的这家开发商，同样来自内陆，属于厚积薄发型，终于也在今年开始发力了 这家开发商的名字叫：蓝光 其实了解过蓝光的朋友都知道，这家企业发起于成都，已经有29年的房地产历史，布局60余座城市，在成都、重庆、长沙等城市扎根之后，练就了极强的产品力，本身企业内部条线就有非常多的口碑之作 比如传承中式院落的芙蓉系 日渐站稳高端市场的黑钻系 以及崇尚建筑回归自然的长岛系 其实我们通过这些产品线的细节就可以看出，蓝光做产品，虽然看上去都是围绕着主流改善，但是每个打入的点都不太一样。 包括马上就要入市的蓝光全新研发的主打的核心是主打现代美学和共享社区的理念前瞻性产品系，可以看出在整体产品线的内核都有自己的核心竞争力存在 对于深谙产品之道的蓝光，每一条产品线拿出来都非常的耐打，经过这么多年也依赖整体的品质积蓄了大量的忠实铁粉 而今天要和大家聊一条产品线，虽然是早已布局了41城，62座的主力产品线，但这条产品线杀入的，是早已经是红海的新中式产品线。它就是蓝光的雍锦系产品，一张非常独特的名片，一张外部风格和内在人性化都做到了传承和创新的名片 01 说起新中式，可能很多人脑子里很快就会想起差不多的院子，差不多的门头，差不多的材质 确实最近2-3年，新中式在大量的房企内部实践和落地，大部分开发商都在沿袭一个模板在复制和微更新。我不用贴图大家就可以想象出大概是什么样子 那蓝光用什么东西立市场，说真的我觉得蓝光突围新中式的切入点比较大胆，是从高层产品开始做的 没错，你没听错，高层做新中式 为什么市面上比较少高层新中式类产品，道理非常简单，因为做的不好容易丑，也因为如此不少开发商望而却步了 我们来看下蓝光是怎么做的 高层新中式特别害怕中式在屋顶的元素存在压迫了建筑本身，从而让高层线条不能够挺出来，然后显得很矮很压抑 从全景视觉角度来看，蓝光整个建筑的竖向线条和落地玻璃元素，让整个高层整体挺拔的气场还是烘托出来了 为什么呢 整个建筑的肌理还是融入新古典的三段式的划分，也只有这样整体建筑的线条感还在 而新中式的感觉更多的融入在一些细节里面 比如天际线顶，蓝光没有很完全的做出夸张挑檐的中式屋顶，这对建筑本身的破坏会比较大，依然保持新古典的线条感 但是你只要细看你会发现 屋顶的下沿，构件，线脚，雕花都做了不同程度的文化融入 还有牌匾化的家族标识去最大程度强化这种文化认同，这些细节元素材料在材质上也是不惜代价。 另外在每一户的阳台部分也填充这种图腾式的花纹，这就不是单纯为了好看，是真正把仪式感做进了产品的骨子里 这样的符号化标示做了系统性的打包。包括我看到的成品中，在阳台的上镂空图案。 外人评价小区好不好看，头部分很高，虽然代价不小，雍锦系头部就很好做出一种雕塑感，不管哪个角度，都经得住考验。 整体成型的高层立面，居然做的比叠加别墅更耐看。这背后，是经历了至少三代产品周期的迭代才打磨成熟，从而形成雍锦系独特的立面风格
所以对于雍锦系来说成为蓝光一个非常独特的名片，一张少有的可以把高层新中式做好的开发商 这里要特别说明的是，这里做的好不仅仅在于做的好看，而且还是好用的新中式 很明显这样的建筑形态本质上不是以牺牲居住舒适性为代价，反而没有在基座和中间段做太多处理从而保证了室内的采光通风 也只有这样才能够保证这样的产品形态被更多人接受 很多人会对我说，到处新中式，用户会不会审美疲劳，我觉得这是我们典型的认知偏差。新中式目前属于内业都在做，但是业外用户急切期待并且供不应求的产品形态 我们都知道房地产发展超过20年，几乎都被欧美垄断了建筑风格，而新中式崛起才2-3年，市场需求量是远远不够的 这也是为什么蓝光会根据地块特点，很灵活做出了两条不同色调立面。
这从侧面也反映了用户对于新中式产品的需求也开始细分，只有更好的对用户提供精准的产品，才有可能更快的复制和传播 02 而且在景观层面，蓝光做的很不一样 看过项目多的朋友都知道，中式景观非常习惯做小景，类似各种曲径通幽假山堆砌的感觉 但是这样的风格有一个重要前提是因为大多存在于低密度产品，所以绿化率本来就不高，所以新中式只能走这样的风格
但是高层产品不同，整体的覆盖率不高，所以地面上会留出大面快的绿地面积，如果还是简单的做小景，未来小区会显得很拥挤和压抑 我们来看看蓝光雍锦系是怎么做的
整体的门头可能感觉差不多，但是整体的线条感已经相比较传统的新中式产品要简洁干净很多 再来看内部的
很明显预留了足够的视野空间，地面也没有设置过多的曲径通幽，反而有色块划分出更加鲜明的线条 所以很明显对于新中式，蓝光并没有沉浸在风格之中，依然秉持以人为本的诉求和理念，整体的分寸感掌握的很好
这样的集中式绿化的点在项目内排布的非常多 当然，很多人会问，那新中式元素到底呈现在哪里 确实，景观打造上，很多开发商可能也考虑到了，但是在社区内的动线设计上，蓝光依然把当初的几进庭院的元素得到了很好的保留
几乎所有的雍锦系都保留了三堂的动线设计，包括门头的入户大堂，景观内部的园堂和入户的大堂
并且这样的仪式感空间还承载了部分对外会客的功能
所以很明显，对于蓝光来说，不论是立面还是景观，用最纯粹的新中式风格来体现，但是并没有拘泥于风格，依然把用户的实际需求放在重要位置，毕竟产品从头到尾都是为客户服务的 而这条线也贯穿了整个雍锦系的所有细节 03 为什么说贯穿，因为我突然发现雍锦系这条产品线是外部风格和内在人性化两个模块同步发力的产品线 这样的构筑逻辑其实非常少见，因为本身落位一条产品线就是非常庞大的一件工作，如果往往房企都会选择风格、客户购买力以及细节这三个维度选择一个重点进行突破 但是雍锦系除了在风格上用了新中式作为传承，内核还传递着极强的以人为本的人性化角度 而这些一个个产品点都在项目细节上得到了传承 最典型的就是雍锦系在户型上的创新
你可以看到横向双厅的设计，也可以看到可分可合的第三卧室，也可以看到夸张的阳台 但是创新点在于入口除了玄关规划之外还排布了家政空间，这样的功能性空间排布在其他项目上是不曾见的，很明显针对改善性用户雍锦系也做到了功能细分 这样的人性化细节在产品系内布点很多，比如人行动线考量了三进堂设置，那么车行呢
车行经过的地方哪怕在地下也尽可能的串联各个大堂，不干扰地上但是在地下的同时也兼具仪式感
再比如特别特别小的垃圾桶的点，也是大量项目上都会忽略的，很多小区最后盖好之后发现垃圾桶没地方放，最后导致好好的小区大堂最后都是异味 但是蓝光这块也同样纳入的规划体系，独立放置分类归类，这一点如今在上海已经进入强制执行阶段 所以可以看出蓝光的先知先觉 这样的细节有很多，这样的细节已经体系化，这些东西都成为了雍锦系的标配。 所以雍锦系也成为难得的从内到外整体都在革新的一条产品系，这也说明蓝光对这条产品线的态度，也说明了这家企业的价值观 04 所以这个时候再来回看这条产品线，蓝光做新中式并非简单的跟随主流，某种程度上是市场引领式的创新 在蓝光深耕核心城市的同时，本质上也是伴随着用户的成长，用户如今对于产品的要求越来越高。建筑风格期盼中式文化回归，产品内核希望能够有更好更人性化的产品 而这个时候，行业发展恰巧到了很微妙的时刻，新中式到了2.0阶段，不论是形态还是细节都需要提升，而产品也从单一的户型精装修点状创新到整体输出生活模式的阶段 不同房企都试图在单点上找到突破。蓝光算有野心的那个，将整个雍锦系是结合了这两个维度拿出来为中高端改善用户提供的产品线
从目前来看，因为有前期的整体积淀，整个雍锦系不论哪个层面都拥有了，在整个行业标准线之上的产品力 伴随着这家企业未来整体的扩张，特别是未来在华东等核心地区的深耕，这条产品线具备一定的对客户的杀伤力，用产品突围规模的战略逻辑也就构成了 蓝光也进入到更快速的发展循环 所以这是2019年最不能忽略的一条产品线，我强烈建议大家关注蓝光下一步的战略和起势的势头，或许你会发现雍锦系为代表的蓝光身影 05 所以要当心了，蓝光终于又要发力了，在他擅长的产品层面 以上为正文，来自卢俊 |
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