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文 | 小粥 现如今，高楼大厦再也不是一个稀奇的事，甚至是住宅楼，也是楼层越盖越高，现在基本上都是达到28，或者34层的高度，有些可能还会更高。相对应的楼层高了，那么在买房的时候选择度也就多了，不同的楼层不管是从价格还是居住体验上来说，都是不一样的。所以有一堆所谓的买房专家也跳出来各种“买房楼层”的指导，一些长寿层、黄金楼层、买上不买下，七上八下等等，今天呢，小粥也给大家聊聊楼层问题，主要谈的就是比较备受争议的一层的选择问题。让大家正确的买到心仪的房子。  很多人对于一楼的看法是褒贬不一的，不同的人有不同的看法，有些人觉得一楼特别的好，上下楼出行都是比较方便的，万一停电也不怕爬楼梯，而且一楼经常都有篇绿地，能够满足“种点小东西”的心愿；但是也有人是觉得反对派，觉得一楼蚊虫多，还容易受潮，低楼层的采光也不好，安全性能差等等，那么，今天我们就来研究一下一楼到底值不得买呢？ 其实在买房时候，特别是一楼的时候是有很多的因素是需要考虑的，包括了是否赠送了院子，小区的物业安保性能如何，楼间距是否影响了采光？这些都是大家需要考虑的问题，今天，小粥就给大家扒一扒一楼的优缺点！  首先盘点下买一楼的5大优点： ①价格优势 首先对于开发商来说，一楼并不是一个吃香的楼层，所以一楼的售价一般都会比其他楼层第一点，所以针对于买一楼的话，价格还是有优势的。 ②单独赠送小花园 这是一个常用的营销手法，通常都会以赠送小花园的形式来吸引购房者的目光，平常的时候可以氧化养宠物，对于孩子来说也多了一个休闲娱乐的场所，有益于身心健康。 ③进出的便利性 住在高层最担心的事情是停电爬楼梯，而一楼就不会有这样的担心，上下班也是节约了很多的等电梯的时间。将针对于家里有老人行动不变的， 住一楼还是比较方便的。  ④晾晒方便 住在一楼的话，无论是晾晒衣服还是其他的都是非常方便的，而住在高层的住户，只有一个小的封闭式的阳台，想要晾晒被子就是一件非常困难的事情。 ⑤安全问题 针对于高层安全问题一直是一个难题，无论是避难层还是安全通道都无法真的避免问题，而无论怎么宣传，一楼永远是逃生避难最好的楼层，毕竟安全逃生的时间永远都是那黄金几秒。 虽然一楼有它独特的有点，但是不可避免的是存在了许多的缺点： ①首先是采光问题： 很多人不喜欢一楼的问题就是一楼的采光问题，如果房子的楼间距小了，那么一楼的采光一定会差一点，外加现在主打小区绿化率的问题，种上花花草草之后那就更差了。 所以针对于要一楼的， 不要只看沙盘上的距离，一定要去合同和总平图上去看具体的楼间距是否会影响到采光问题，而真的买了一楼，那么在装修上也尽量选择比较明亮的装修风格。  ②容易受潮发霉； 如果是北方，那么这个问题不是很严重，但是在南方特别是江南地区，一定遇到梅雨季节，一楼是很容易受潮的，地板、家具容易发霉，室内潮湿也很难消散。针对这个问题就需要在装修的时候室内要多做几公分， 甚至需要做防水处理。 ③夏天蚊虫多 由于一楼的房子靠近的小区绿化，大部分还都赠送小花园，有职务的地方就容易滋生蚊虫，所以一楼的住户会因为收到蚊虫叮咬而难以忍受。 所以夏天的时候，家里尽可能的保持干净，尽量不要打开纱窗，院子里的植物每隔一段时间就要喷一次驱虫药水，也有一定的效果。 ④私密性的问题 这个问题都是很难避免的，现在的房子的窗户都是采用的落地窗的设计，高层还好， 但是一楼的租户隐私性就会差很多，这就需要提前考察一下小区的安保问题，安装各类的防盗门，安全消栓，防盗窗等等，都是保障自己住户安全的问题。  其实呢，总得来说，买房没有所谓最好的房子，只是相对应的适合自己的，所以在大家购房的时候更需要小心谨慎，无论是在那个楼层，都是有利有弊的。 但是小粥建议考虑一楼的还是家里有老人或者小孩的，行动不便或者是能够忍受这些确定的。毕竟买房的第一要务就是居住的舒适性。 |
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