请收藏：土增清算中税务机关一定会看的项目资料清单很多地方主管税务机关对房地产企业项目开发全过程实施管理，特别是在土地增值税清算中。如何实施日常税收管理，建立台账，通过土地增值税管理系统实施项目管理，对房地产开发全过程实行跟踪监控，是做到税务管理、纳税服务与项目开发同步的关键。税务机关关注的项目管理信息主要包括： 一、取得土地、立项与规划环节 1.土地权属证书、出让（转让）合同或其它相关资料； 2.立项批准或备案文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。 二、项目工程施工环节 1.预算书、施工合同及补充协议等； 2.工程施工许可证； 3.招标的项目需提供中标通知书。 如项目的建筑工程、安装工程、室外配套工程、其它工程出现特殊情况可能导致工程造价高于当地扣除项目金额标准的，提供说明其合理性的相关佐证资料，例如工程施工图、竣工图、工程量清单、材料苗木清单（总平面乔灌木配置图）等。 三、销售（预售）商品房环节 1.销售（预售）许可证； 2.月度销售明细表。 四、项目竣工验收备案环节 1.政府主管部门出具的规划、人防、竣工综合验收等备案资料； 2.工程竣工图、工程结算书电子文档； 3.工程造价数据采集信息。 五、取得房地产权属证明环节 1.房屋测量成果资料； 2.初始产权登记资料。 六、其它资料 如工程规划、设计、勘察、监理合同，拆迁（回迁）合同，签收花名册等资料。 摘自：《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》的公告》国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号 |
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