建筑行业的业务流程及账务处理

概述：建筑施工业就是围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业，包括建筑业本身及与之相关的装潢、装修等。

一、签订建造合同：

（1）、施工企业建造合同中的身份：

甲方：指建设单位（发包方），是支付工程款的出资单位，工程项目完工后拥有所有权，是业主。

乙方：指承包方，即承建商，是进行施工的企业。

（2）、根据提供材料方不同，合同方式分为：

①清包工方式:指施工方不采购建筑工程所需要的材料，或只采购辅助材料并收取人工费，管理费等。

②甲供材方式：指甲方提供全部或部分设备、材料、动力，由工程发包 方自行采购的建筑工程。

③包工包料方式：由乙方采购材料并提供人工。

（3）营改增以后，“业主”（即甲方）主要分成两类：

第一类业主：不能抵扣增值税进项税的业主，是不能抵扣增值税进项税的，所以我们最好签包工包料的合同，这样购料我们可以有13%的抵扣。比如给政府做的工程，办公大楼、建的学校、修的公路等；

第二类业主：可以抵扣增值税进项税的业主，比如房地产公司、工业制造企业等；房地产公司是需要交9%的增值税，他的成本需要抵扣。

工业制造企业，按税法的规定，2016年5月1号以后，自建工程包括办公楼、厂房等不动产里面含的增值税进项税，分2年抵扣。第1年抵扣60%，第2年抵扣40%。自2019年4月1日厂房等不动产里面含的增值税进项税全额抵扣.

因此，这类业主很有可能跟你签甲供材合同。

那么第二类业主，如果他们自己买材料，可以抵扣13%；如果包工包料，我们给他开的发票则可以抵扣9%。因此，这类业主很有可能跟你签甲供材合同。

二、施工前的准备工作：

2.1施工前的技术准备

2.2施工前的物资准备

2.3施工前的劳动组织准备

2.4施工现场的准备

2.5施工外场的准备

三、施工生产过程：

此过程会投入各种料、工、费。施工现场发生的费用主要计入工程施工这个成本类科目。工程施工下设两个明细科目：合同成本和合同毛利

篇幅有限，完整版建筑企业工程项目成本核算的学习资料可免费领取！